3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Urban Village Phase 2
Urban Village Phase 2
$209,000$1 990par m² brut16% au-dessus du prix au m² du district
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
3 chambres2 salles de bain105 m² habitablesÉtage 11Achevé en 2024
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement de 3 chambres à vendre
- Prix de vente : 209 000 $
- Unité de 3 chambres
- Type d'unité : H/A4
- Surface brute : 105 m²
- Surface nette : 81 m²
- Étage : 11e
- Emplacement du bien : Hun Sen Blvd, Prek Ta Kong, Chak Angrae Leu, Khan Meanchey, Phnom Penh.
Urban Village est un appartement en copropriété situé au cœur de Phnom Penh. Il s'agit d'un projet moderne et haut de gamme, doté d'équipements luxueux tels qu'une salle de sport, une piscine intérieure, une terrasse barbecue et une conciergerie 24h/24. L'immeuble se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et autres attractions. Urban Village est un excellent choix pour les personnes recherchant un style de vie luxueux, sur le nouveau secteur de développement de ING City, le long de Hun Sen Blvd.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationBalconBail à long termePropriété avec services
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieRéception 24h/24 7j/7
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine
Vues
Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété228174
ID d’origine16579
Temps de publicationil y a 3 années, 8 mois
Renouvellementil y a 3 années, 8 mois
Unités et prix
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Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
Entretien : $0.80 - $1.20/sqm
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Emplacement
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Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à Chak Angrae Leu.
Moins cher que 53 % des 21 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 105 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 21 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chak Angrae Leu. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 21 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$2 354par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
6.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 78-131 m² à Chak Angrae Leu$1 100/mois
Pour un prix demandé de$209 000
Locations comparables comptées14
Pour une mensualité de$2 354/mois
Le loyer couvrirait46.7%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
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