2寝室、2バスルームマンションから販売中のBKK 1にいる
BKK 1, ボンケンコン, プノンペン
$280,000$4,555延床1m²あたり$3,577土地1m²あたり地区のm²単価より74%高い
寝室2バスルーム2専有面積61㎡22階
住まい
物件の特徴
物件概要
物件類型：マンションタイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：266629発表時間：2ヶ月, 4週間前更新：2ヶ月, 4週間前
物件特徴
エアコンベランダ内装済み長期的レンタルサービス物件リソース
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナプール
風景
都市景観
周辺エリア
位置
BKK 1, ボンケンコン, プノンペン
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
この住宅とBKK 1の市場全体との比較。
この物件
- 希望価格
- $280,000
- 寝室
- 2
- 専有面積
- 61 ㎡
総価格
BKK 1の寝室2室の他のアパートとマンションとの比較
希望価格
ここで最安ここで最高値
価格が記載された比較対象82件のうち72%より高い価格です。
- 比較対象住宅の標準的な売出価格
- $232,031価格あり82件
1㎡あたり価格
本物件の㎡単価$4,555/㎡
売出価格の㎡単価中央値
面積を公開しているアパートとマンション（寝室数は問わず）が対象
価格表示のある82件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 82件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$3,153月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
5.1%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 46〜76m²$1,200/月
販売価格に対して$280,000
比較対象の賃貸物件数155
返済額に対して$3,153/月
家賃でまかなえる分38.1%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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