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プサーチャス, ドーンペン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のプサーチャスにいる

プサーチャス, ドーンペン, プノンペン

$323,000$3,019延床1m²あたり地区のm²単価より43%高い
寝室2バスルーム2専有面積107㎡

仲介会社より

この物件について

ドーンペン | モダンな2ベッドルーム分譲コンドミニアム | $323,000

このコンドミニアムはドーンペン地区にあり、セントラルマーケットまで徒歩圏内です。寝室2室、浴槽付きのバスルーム2室、107 SqM、家具付き、自然光がたっぷり入り、素敵なバルコニーがあります。このモダンな部屋には、エアコン、薄型テレビ、冷蔵庫、オーブン、温水、火災報知器、クローゼット、洗濯機が備わっています。共用設備はエレベーター、プール、ジム、非常用発電機、駐車スペースです。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:225568原始ID:RPS43959発表時間:3年, 9ヶ月前更新:3年, 7ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし

物件施設

発電予備リフト/エレベータープール

風景

プールの眺め

周辺エリア

位置

プサーチャス, ドーンペン, プノンペン

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Daun Penh / Phnom Penh

Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象48件のうち77%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 107 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$323,000
Daun Penh価格掲載48件の中央値$233,500
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件107 ㎡$3,019/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

Phsar Chas:面積を公開しているのは9件のみで、中央値を出すには少なすぎます。

価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$96,900
9%
7 年
$3,638月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.1%年間表面利回り
賃料中央値 Phsar Chasの2ベッドルーム住宅 80〜133m²$1,100/月
販売価格に対して$323,000
比較対象の賃貸物件数11
返済額に対して$3,638/月
家賃でまかなえる分30.2%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$323,000