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ボンリアン, ドーンペン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のボンリアンにいる

ボンリアン, ドーンペン, プノンペン

$258,000$3,072延床1m²あたり地区のm²単価より39%高い

価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積83㎡20階

仲介会社より

この物件について

East Oneの2ベッドルーム分譲コンドミニアム

家具付き 2ベッドルーム/2バスルーム 分譲コンドミニアム | 幹線道路沿い | 市内中心部

20階にある、市街の眺めが素晴らしい2ベッドルームのコンドミニアムで、ワンランク上のライフスタイルをお楽しみいただけます。販売または賃貸が可能です。専有面積83.98m2(ネット)のこの家具付き物件は、快適さとスタイルを兼ね備えるよう丁寧に設計されており、広々とした2つのベッドルーム、現代的な2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、居心地の良いリビングルームがあります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:258978発表時間:9ヶ月前更新:5ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いプール

風景

都市景観プールの眺め川の眺め

周辺エリア

位置

ボンリアン, ドーンペン, プノンペン

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeng Reang / Daun Penh

Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象48件のうち58%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 84 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$258,000
Daun Penh価格掲載48件の中央値$233,500
Phnom Penh価格掲載725件の中央値$135,000

Boeng Reangには同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件84 ㎡$3,072/㎡
Boeng Reang床面積記載21件の中央値$2,208/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,649件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$77,400
9%
7 年
$2,906月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.6%年間表面利回り
賃料中央値 Boeng Reangの2ベッドルーム住宅 62〜104m²$1,200/月
販売価格に対して$258,000
比較対象の賃貸物件数41
返済額に対して$2,906/月
家賃でまかなえる分41.3%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$258,000