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ボンリアン, ドーンペン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のボンリアンにいる

ボンリアン, ドーンペン, プノンペン

$250,000$2,158延床1m²あたり地区のm²単価とほぼ同水準

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積115㎡10階

仲介会社より

この物件について

ボンリアンの販売用2ベッドルーム・コンドミニアム

2ベッドルーム・コンドミニアムは、人気の商業・住宅エリアであるボンリアンの近代的な建物の10階にあります。ハードタイトル付きのため、現地のお客様と外国のお客様の双方が安心して購入手続きを進められます。本物件の延床面積は158.23sqm、専有面積は115.83sqmです。寝室2室、バスルーム2室、開放的なリビング、キッチン1室を備え、市街地眺望のバルコニーもあります。

建物には24時間受付・警備、エレベーター2基、非常階段、プール、サウナ、ジムなどの便利な設備があります。立地は市内北部の中心エリアにあり、A級オフィスビルや主要省庁へのアクセスが良好です。本物件は現在外国法人が所有しており、4%の譲渡税は売主が負担します。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:253289発表時間:1年, 4ヶ月前更新:1年, 4ヶ月前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観

周辺エリア

位置

ボンリアン, ドーンペン, プノンペン

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeng Reang / Daun Penh

Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象48件のうち55%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 116 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$250,000
Daun Penh価格掲載48件の中央値$233,500
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,208

Boeng Reangには同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件116 ㎡$2,158/㎡
Boeng Reang床面積記載21件の中央値$2,208/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$75,000
9%
7 年
$2,816月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.2%年間表面利回り
賃料中央値 Boeng Reangの2ベッドルーム住宅 86〜144m²$1,300/月
販売価格に対して$250,000
比較対象の賃貸物件数58
返済額に対して$2,816/月
家賃でまかなえる分46.2%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$250,000