2寝室、2バスルームマンションから販売中のボンリアンにいる
ボンリアン, ドーンペン, プノンペン
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仲介会社より
この物件について
ボンリアンの販売用2ベッドルーム・コンドミニアム
2ベッドルーム・コンドミニアムは、人気の商業・住宅エリアであるボンリアンの近代的な建物の10階にあります。ハードタイトル付きのため、現地のお客様と外国のお客様の双方が安心して購入手続きを進められます。本物件の延床面積は158.23sqm、専有面積は115.83sqmです。寝室2室、バスルーム2室、開放的なリビング、キッチン1室を備え、市街地眺望のバルコニーもあります。
建物には24時間受付・警備、エレベーター2基、非常階段、プール、サウナ、ジムなどの便利な設備があります。立地は市内北部の中心エリアにあり、A級オフィスビルや主要省庁へのアクセスが良好です。本物件は現在外国法人が所有しており、4%の譲渡税は売主が負担します。
住まいをお探しの方にも、長期投資をお考えの方にも、主要エリアの魅力的な選択肢です。
今すぐお問い合わせのうえ、内覧をご予約ください。
主な特徴:
• 延床: 158.23sqm | 専有: 115.83sqm
• ハードタイトル
• 10階、市街地眺望
• 寝室2室、バスルーム2室
• バルコニー、キッチン1室、開放的なリビング
• プール、サウナ、ジム
• 24時間受付・警備
• 譲渡税は売主負担
• オフィス、省庁、その他の商業エリアに近接
住まい
物件の特徴
物件概要
セキュリティ
物件特徴
物件施設
風景
周辺エリア
位置
ボンリアン, ドーンペン, プノンペン
エリアガイド
ドーンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象48件のうち55%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 116 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
Boeng Reangには同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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