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トンレバサック, チャムカモン, プノンペンの地図

事務所から販売中のトンレバサックにいる

トンレバサック, チャムカモン, プノンペン

$160,000$2,195延床1m²あたりこの地域の70%の物件より高い
専有面積72㎡16階

仲介会社より

この物件について

プライム・オフィススペース売り物件 I The Peak

現代的なワークスペースの究極形、The Peakをご覧ください。16階に位置するこの格式あるオフィスからは、川とコー・ピッ・シティの息をのむような眺望が広がり、生産的でインスピレーションに満ちた働き方を後押しします。延べ面積72.9sqm、有効面積43sqmのこのオフィスは、事業運営に十分な広さを備えています。エレベーター完備で、ワークスペースへのアクセスもこれまで以上に快適です。

賑やかなコー・ノレア・シティや商業エリアといった名所の間に位置し、比類のないアクセスの良さと接続性を提供します。ワーキングオフィスをお探しの方にも、投資機会をお考えの方にも、The Peakは理想的な選択肢です。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:事務所物件ID:239781原始ID:REAKH-2255発表時間:2年, 9ヶ月前更新:2年, 8ヶ月前

物件特徴

エアコン

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム

物件施設

駐車場事業用面積リフト/エレベーター非フラッディングエリア

風景

都市景観川の眺め

周辺エリア

位置

トンレバサック, チャムカモン, プノンペン

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この物件の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacのオフィスの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象22件のうち70%より高い価格です。

物件類型 事務所延床面積 73 ㎡

総価格

オフィス全体

この物件希望価格$160,000
Tonle Bassac価格掲載22件の中央値$130,610
Chamkarmon価格掲載22件の中央値$130,610
Phnom Penh価格掲載43件の中央値$131,220

価格表示のある22件の物件に基づきます(オフィスから販売中のトンレバサックにいる)。 これらは売出価格です。Cambodiaには物件の実際の成約価格に関する公的な記録はありません。 23件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$48,000
9%
7 年
$1,802月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.6%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの54〜91m²の住宅$885/月
販売価格に対して$160,000
比較対象の賃貸物件数18
返済額に対して$1,802/月
家賃でまかなえる分49.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$160,000