1寝室、1バスルームがマンションから販売中のCASA by Meridianにいる
CASA by Meridian
$175,000$2,706延床1m²あたり地区のm²単価より15%高い
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この開発プロジェクト内の28戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
寝室
販売中
Condo$100,0001-Bedroom Condo for Sale I Casa by Meridian寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:47㎡フロア:30
Condo$110,0002-Bedroom Condo for Sale in Casa By Meridian – 19th Floor寝室数:2バスルーム数:2フロア面積:80㎡フロア:19
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Condo$145,0001 Bedroom for sale寝室数:1バスルーム数:1フロア:27向き:西または賃貸 $650/月
Condo$145,0001 Bedroom for Sale寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:46㎡フロア:28向き:東
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Condo$250,000CASA Meridian Condo has 2 bedrooms in Koh Pich for sale or rent寝室数:2バスルーム数:2
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Condo$680,0003Bedroom for Sale At CASA by Meridian寝室数:3バスルーム数:3フロア面積:260㎡フロア:30
Condo$800,0003 Bedroom for Rent寝室数:3バスルーム数:4フロア:29向き:南東または賃貸 $3,500/月市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の281アパートとマンションから販売中のトンレバサックにいるから
希望価格43%より高い
ここで最安ここで最高値
$175,000、地区の中央値は$188,333。価格を公開している277アパートとマンションから販売中のトンレバサックにいるのうち中央60%は$100,000〜$341,000です。
広さ39%より広い
ここで最小ここで最大
65㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している216件のアパートとマンションから販売中のトンレバサックにいるのうち、39%より広い物件です。価格を掲載している277件のうち、61件は専有面積を掲載していません。中央値は77㎡で、上位10%は171㎡以上です。
$188k地区の中央値
$2,345地域の㎡単価中央値
$2,706本物件の㎡単価
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。狭いから安いのであって、内容に対してお得なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$2,706、地区の中央値は$2,345で、価格と面積の両方を公開している216件のアパートとマンションから販売中のトンレバサックにいるのうち65%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは139、高いのは76です。
1<$20k
13$20k
37$60k
52$100k
この物件47$150k
57$220k
45$320k
14$500k
11$1.5M+
1m²あたりの価格:地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している216件のアパートとマンションから販売中のトンレバサックにいるを対象としています。
安い方の4分の125パーセンタイル$1,808/㎡
この物件の目安地区の中央値$2,345/㎡
この物件$175,000/65m²$2,706/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$2,969/㎡
市場全体
同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい
物件概要
物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:223632発表時間:3年, 9ヶ月前更新:3年, 7ヶ月前
セキュリティ
アラームシステムスプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ
物件施設
駐車場共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター幹線道路に近い運動場スポーツ施設プールテニスコート
周辺エリア
位置
CASA by Meridian

エリアガイド
トンレバサック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
4.5%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの1ベッドルーム住宅 48〜80m²$650/月
販売価格に対して$175,000
比較対象の賃貸物件数436
返済額に対して$1,971/月
家賃でまかなえる分33.0%
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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