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Picasso City Gardenの地図

4寝室、4バスルームがマンションから販売 & 賃貸のPicasso City Gardenにいる

Picasso City Garden

$1,500,000$3,500/m²この地域の98%の物件より高い

高級物件

寝室4バスルーム4専有面積175㎡20階2021竣工

仲介会社より

この物件について

BKKエリアの4ベッドルーム・コンドミニアム 売却・賃貸 | 商業ハブ | 家具付き

4ベッドルーム Hタイプ、絶好の立地BKK1にある特別住戸。家具・内装がすべて備わり、プノンペン市街の眺望が最も優れています。

販売物件:
階: 20
ネット面積: 175.43sqm グロス面積: 233.15sqm
無料サービス: ハウスキーピング 週2回、寝具交換 週1回、WIFI、プールおよび子供用プール、ジム(世界トップクラスのフィットネス機器 Technogym)、管理費。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資プロジェクト完成しますロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:221163発表時間:4年前更新:4ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリアスポーツ施設プール

風景

都市景観

間取りと価格

賃貸できる住戸

デベロッパーはこの建物を賃貸物件として公開しています。以下はデベロッパー提示の月額賃料で、販売価格ではありません。売り出される住戸もありますので、デベロッパーにお問い合わせください。

住戸タイプ地域(Net Area)月額賃料(Rental Price Starts From)
One Bedroom Type F45 sqm$1,250 - $1,450
Two Bedroom45 sqm - 77 sqm$1,250 - 2,950
Three Bedroom86 sqm - 135 sqm$3,200 - $4,650
Penthouse147 sqm - 222 sqm$5,500 - $8,000

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の13戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Picasso City Garden

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Phnom Penhの4ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象56件のうち95%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 4延床面積 175 ㎡

総価格

寝室4室のアパートとマンション

この物件希望価格$1,500,000
Phnom Penh価格掲載56件の中央値$296,180

BKK 1には同じ寝室数(4)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はPhnom Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件175 ㎡希望価格は非公開
BKK 1床面積記載185件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載292件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,633件の中央値$1,781/㎡

価格表示のある56件の物件に基づきます(4寝室アパートとマンションはプノンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 56件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

2.8%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の4ベッドルーム住宅 131〜218m²$3,500/月
販売価格に対して$1,500,000
比較対象の賃貸物件数37

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

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$1,500,000