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Picasso City Gardenの地図

2寝室、1バスルームがマンションから販売中のPicasso City Gardenにいる

Picasso City Garden

$310,000$2,370延床1m²あたり地区のm²単価より8%安い

価格応相談

寝室2バスルーム1専有面積130㎡北西向き3階2021竣工

仲介会社より

この物件について

ボンケンコン1(BKK1)|Picasso City Garden 2ベッドルーム・コンドユニット(タイプ3G)販売中

ボンケンコン1(BKK1)の中心に位置するPicasso City Gardenで、都会のオアシスへようこそ。3階にあるこの2ベッドルームのコンドミニアム(タイプ3G)は、現代的な暮らしのための広々とした空間です。総面積130.80sqm、専有面積96.90sqmの余裕ある間取りで、丁寧に設計されたこの住戸は快適な生活に十分なスペースを提供します。ハードタイトル付きで、家具付き完備の内装のため、すぐに入居できます。自然光が差し込む開放的なリビングは、くつろぎや来客のおもてなしに最適です。隣接するキッチンは料理を楽しめる設備が整い、食事の準備も楽に行えます。本物件には2ベッドルームと1バスルームがあり、プライバシーと使い勝手を両立し、ライフスタイルに合わせて快適にお過ごしいただけます。西向きと北向きの眺望は素晴らしく、都会暮らしの魅力をさらに高めます。

ボンケンコン1地区の活気あるエリアに位置し、独立記念塔、オリンピック国立競技場、そして静かな川沿いにといった市内の象徴的なランドマークまで、すぐにアクセスできます。イオンモール プノンペンでのショッピング、有名レストランでの食事、ブランドのカフェやショップでのひとときもお楽しみいただけます。都会の楽園を手に入れる貴重な機会をお見逃しなく!本日ご見学のご予約を承り、Picasso City Gardenで都会暮らしの真髄をご体験ください。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資プロジェクト完成しますロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:242582原始ID:REAKH-3502発表時間:2年, 6ヶ月前更新:4ヶ月, 4週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観プールの眺め

間取りと価格

賃貸できる住戸

デベロッパーはこの建物を賃貸物件として公開しています。以下はデベロッパー提示の月額賃料で、販売価格ではありません。売り出される住戸もありますので、デベロッパーにお問い合わせください。

住戸タイプ地域(Net Area)月額賃料(Rental Price Starts From)
One Bedroom Type F45 sqm$1,250 - $1,450
Two Bedroom45 sqm - 77 sqm$1,250 - 2,950
Three Bedroom86 sqm - 135 sqm$3,200 - $4,650
Penthouse147 sqm - 222 sqm$5,500 - $8,000

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の13戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Picasso City Garden

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象83件のうち86%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 131 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$310,000
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載139件の中央値$178,000
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件131 ㎡$2,370/㎡
BKK 1床面積記載188件の中央値$2,582/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載296件の中央値$2,195/㎡
Phnom Penh床面積記載1,647件の中央値$1,778/㎡

価格表示のある83件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 83件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$93,000
9%
7 年
$3,491月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.4%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 98〜163m²$1,400/月
販売価格に対して$310,000
比較対象の賃貸物件数408
返済額に対して$3,491/月
家賃でまかなえる分40.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$310,000