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Time Square 11 BKK3の地図

1寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 11 BKK3にいる

Time Square 11 BKK3

$62,000$1,550延床1m²あたり地区のm²単価より15%安い

価格応相談

寝室1バスルーム1専有面積40㎡北向き27階竣工2029

仲介会社より

この物件について

Time Square 11 – 1-Bedroom Unit for Sale in BKK3

マンションBKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh販売中

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:269919原始ID:Rina-REAKH発表時間:3時間前更新:42分前

物件施設

発電予備駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場プール

風景

都市景観

セキュリティ

火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし

物件特徴

長期的レンタルサービス物件リソース

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Gross Area)価格住戸数
1 Bedroom38m² - 50m²$64,000258
2 Bedroom Type A75m²$95,185132

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

Time Square 11 BKK3の物件を探す

この開発プロジェクト内の6戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Time Square 11 BKK3

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の1ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象52件のうち91%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 1延床面積 40 ㎡

総価格

寝室1室のアパートとマンション

この物件希望価格$62,000
BKK 3価格掲載52件の中央値$86,500
Boeng Keng Kang価格掲載199件の中央値$98,000
Phnom Penh価格掲載1,036件の中央値$77,796

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件40 ㎡$1,550/㎡
BKK 3床面積記載74件の中央値$1,832/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載295件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,647件の中央値$1,777/㎡

価格表示のある52件の物件に基づきます(1寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 52件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$18,600
9%
7 年
$698月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

8.7%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の1ベッドルーム住宅 30〜50m²$450/月
販売価格に対して$62,000
比較対象の賃貸物件数129
返済額に対して$698/月
家賃でまかなえる分64.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$62,000