Time Square 9 BKK1
278, BKK 1, ボンケンコン, プノンペン
仲介会社より
この物件について
Time Square Gatsby 9 – ボンケンコン1（BKK1）中心部のラグジュアリー・コンドミニアム
Time Square 9（ガッツビー・レジデンスとも呼ばれます）は、Megakim World Corpによる最新のランドマーク案件です。ヴィンテージの優雅さと現代的な都市の利便性を兼ね備えた、ボンケンコン1（BKK1）の格式ある住所を求める購入者や投資家に向けて設計されています。Street 278に39階建てでそびえ立つ建築デザインは、1920年代のアール・デコ様式から豊かなインスピレーションを得ています。首都の一等地にある住宅開発の中で最も価格競争力が高い物件と位置づけられ、洗練された都市生活に加え、優れた賃貸利回りの可能性も提供します。
本開発は1,765平方メートルの敷地に建設され、私有住戸は合計700戸です。住宅エリアは5階から39階までの35層を占め、各階20戸ずつ整然と配置されています。国内外の購入者は、永久フリーホールド型のストラタタイトル（区分所有権）を取得でき、長期にわたる完全な所有権が確保されます。支払い計画は、頭金20パーセントで40～45か月にわたる無利息の分割払いプランを柔軟に用意しており、さらに10年間の住宅ローンオプションも利用できます。着工は2026年7月に正式に開始され、2029年第4四半期から2030年初頭にかけての完成・引き渡しを目指しています。
住戸タイプは、1ベッドルームの手頃なスターターホームから、4ベッドルームの広々としたファミリースイートまであります。ネットの居住面積は40～130平方メートル、グロスの床面積は60～190平方メートルです。全住戸に完備された空調システムを備え、上層階の住戸からは都市景観と川を見渡す遮るもののないパノラマビューをお楽しみいただけます。
居住者は、複数のウェルネス・社交エリアに設計された、リゾートスタイルの充実した専用施設をご利用いただけます。屋上のスカイデッキには、景色の良いインフィニティスイミングプール、子ども用プール、スカイパティオ、そして360度のスカイラインを一望できるデザイナーズ・スカイバーがあります。専用のウェルネスセンターには、設備の整ったスカイジム、ヨガスタジオ、法人用ミーティングルーム、館内のダイニングレストラン、造園されたスカイガーデンが含まれます。レクリエーションとして、プライベートシアター、専用ゲームゾーン、ポーカールーム、葉巻ラウンジ、居心地の良い居住者用ラウンジを備えたエンターテインメントゾーンがあり、多層式のセキュリティ付き駐車場も完備しています。
運営費と毎月の光熱費は明確に定められており、管理費は1平方メートルあたり毎月1ドル、車両駐車場は毎月50ドル、電気は1キロワット時あたり0.30ドル、給水は1立方メートルあたり0.25ドルです。24時間対応のフロントとセキュリティサービス、カードアクセス式エレベーター、充実した監視カメラ（CCTV）、全館の非常用自家発電機により、居住者の安心を確保しています。
投資の観点から見ると、本案件は比類のない価格面の優位性があります。ボンケンコン1における現在の土地価格は1平方メートルあたり4,400～8,300ドルですが、Time Square 9の購入価格は1平方メートルあたり平均約1,700ドルです。外国人外交官、多国籍企業の幹部、企業駐在員からの安定したテナント需要に支えられ、本開発は年間の予想純賃貸利回りを6.5～8.5パーセントと見込んでいます。初期販売段階で案件の85パーセント以上がすでに売約済みで、残りの在庫は急速に減少しています。
本日、当社の不動産アドバイザリーチームまでお問い合わせいただき、ご希望の間取りを確保し、空室がなくなる前に限定の早期価格特典をご利用ください。
住まい
物件の特徴
特色
プロジェクト概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域（Gross Area） | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) | 60 m² | $97,760 - $140,000 | 280 |
| 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) | 75 m² - 80 m² | $127,800 - $192,500 | 280 |
| 2 Bedrooms (Type K & M) | 90 m² - 95 m² | $146,640 - $227,500 | 70 |
| 3 Bedrooms Type A | 130 m² | $219,960 - $315,000 | 35 |
| 4 Bedroom Type C | 190 m² | $317,720 - $455,000 | 35 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
Payment Option
| 分割払い | 進捗段階 | 支払い |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 45% | Installment 1% for 45 months | Depends on Actual Unit Price |
| 35% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
現在掲載中
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位置
278, BKK 1, ボンケンコン, プノンペン
エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
周辺エリアの価格相場
開発プロジェクトの価格は最も安い住戸の価格を表すため、順位付けの基準となるものがありません。以下は周辺の334不動産から販売中のBKK 1にいるの希望価格です。
市場全体
同じ指標（希望価格÷専有面積）を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
334件中331件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している211件のみを対象としています。120件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · BKK 1の334件をすべて見る →
率直な回答
この物件についてよくある質問
この物件情報と開発業者の住戸一覧に基づく回答
Time Square 9 BKK1のユニットの価格はいくらですか？
The starting price for units in this project is $100,000.00.
For a 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) prices fluctuate between $97,760 - $140,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 60 m².
For a 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) prices fluctuate between $127,800 - $192,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 75 m² - 80 m².
For a 2 Bedrooms (Type K & M) prices fluctuate between $146,640 - $227,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 70 units with floor area being Gross Area: 90 m² - 95 m².
For a 3 Bedrooms Type A prices fluctuate between $219,960 - $315,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 130 m².
For a 4 Bedroom Type C prices fluctuate between $317,720 - $455,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 190 m².
特徴と設備はどのようなものですか？
Highlights in this project include: ハイリターン率, ブランド開発者 and 増値空間大きい.
Facilities include: 駐車場, 事業用面積, 共用エリア, ガーデン, ジム/フィットネスセンター, リフト/エレベーター, 非フラッディングエリア, スポーツ施設 and プール.
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