エリアガイド
Toul Tum Poung 1
Chamkarmon, Phnom Penh
売出価格の中央値は$288,000、Phnom Penhとの差は+44%。 賃貸は月$550程度, この価格に対する表面利回りは2.3%。
エリアの位置づけ
Toul Tum Poung 1とChamkarmonの他のサンカット
以下の数値は9エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chauには点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
Toul Tum Poung 1で予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在Toul Tum Poung 1に掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
Toul Tum Poung 1の売り物件73件のうち33件がこの金額以下で、掲載物件の45%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$288,000をやや下回ります。
売り物件73件のうち73件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
Toul Tum Poung 1とChamkarmonの他のサンカット
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Tonle Bassac | 365 | $232,000 | $2,422 | 4,277 | $1,027 | 5.3% |
| Toul Tum Poung 1 | 72 | $294,000 | $1,633 | 2,450 | $550 | 2.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92,400 | $1,578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1,125,000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 26 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。6件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
Toul Tum Poung 1についてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
Toul Tum Poung 1で購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$288,000です。市場に出ている73件のうち半数はこれより安く、中間60%は$71,100～$1,335,000の範囲です。
Toul Tum Poung 1の家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸2,449件のうち、一般的な募集賃料は月$550です。中間60%は$395～$900の範囲です。
Toul Tum Poung 1は物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は44%もっとです。 1平方メートルあたりでは差は0%です。広い物件が有利にならないため、こちらの方が公平な比較になります。
Toul Tum Poung 1のオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると2.3%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
Toul Tum Poung 1ではどんな物件が売られていますか？
主にアパート / マンション, 家, 土地です。売り物件73件のうち33件がアパート / マンションとして掲載されています。
暮らし
Toul Tum Poung 1の実際の姿
Toul Tum Poung 1 is more well known and commonly called TTP or Russian Market. It is one of the districts that makes up the large Chamkarmon (Khan) and it has become increasingly popular, maintaining a certain amount of Cambodian charm, a neighborhood feel and a range of easily accessible amenities.
There is also nearby Toul Tum Poung 2 but TTP is more well known and popular, and is one of the most rapidly changing Phnom Penh neighbourhoods. Because of this, it’s an exciting place for expat’s craving diversity. With plentiful dining and drinking options, cafes, means to exercise and of course the famous Russian Market at its epicenter.
The district is also home to several international schools, medical centres and supermarkets catering for a diverse local and expat community.
Toul Tum Poung 1 is also experiencing the effects of a rapidly developing city, and new build condos and modern serviced apartments have sprung up in the area.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在Toul Tum Poung 1に掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。