Путеводитель по району
BKK 2
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $370 000, +85% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $700 в месяц, валовая доходность при такой цене — 2.3%.
Где это находится
BKK 2 и другие сангкаты — Boeng Keng Kang
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 8. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе BKK 2
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе BKK 2 прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
12 из 39 объектов на продажу в районе BKK 2 стоят столько или меньше — это 31% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $370 000.
Цена указана у 39 из 39 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
BKK 2 и другие сангкаты — Boeng Keng Kang
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| BKK 1 | 336 | $213 500 | $2 735 | 6 103 | $1 088 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165 000 | $1 825 | 1 390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346 000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370 000 | — | 945 | $697 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420 000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 6 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про BKK 2
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе BKK 2?
Типичный объект на продажу стоит $370 000. Половина из 39 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $89 500 до $850 000.
Сколько стоит аренда в районе BKK 2?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $700 в месяц, всего размещено 946 предложений аренды. Средние 60% просят от $500 до $1 469.
BKK 2 — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 85% подробнее.
Какую доходность получают арендодатели в районе BKK 2?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 2.3%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе BKK 2?
В основном дом, апартаменты / кондоминиум, шопхаус. Из 39 объектов на продажу 24 указаны как дом.
Жизнь здесь
Каков BKK 2 на самом деле
Boeung Keng Kang 2, is known more commonly as BKK2 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeung Keng Kang 2 is a suburb in Phnom Penh that is located west of BKK1 and south of the Olympic Market. Ringed by the major roads of Sihanouk Boulevard to the north and Monivong Boulevard to the west, BKK2 falls under the new Boeung Keng Kang khan.
BKK2’s convenient location means it has become an area that is increasingly popular for professionals, international expatriates and business professionals looking to find homes or invest in property in Phnom Penh’s booming real estate market.
BKK2 sits just across Monivong Boulevard from the foreign quarter of BKK1 and the last few years has seen the rapid development of BKK2 and BKK3. These areas had very few modern and western conveniences only a short few years ago but local residents, landowners and property investors realised the potential of housing needs in these areas. This demand now caters to the expat population overflowing from BKK1 but prices remain cheaper in BKK2.
In 2020, the area is also undergoing a transformation with many new build developments underway.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе BKK 2
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.