Путеводитель по району
BKK 3
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $165 000, -17% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $650 в месяц, валовая доходность при такой цене — 4.7%.
Где это находится
BKK 3 и другие сангкаты — Boeng Keng Kang
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 8. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе BKK 3
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе BKK 3 прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
103 из 178 объектов на продажу в районе BKK 3 стоят столько или меньше — это 58% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть выше типичной запрашиваемой цены в $165 000.
Цена указана у 176 из 178 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
BKK 3 и другие сангкаты — Boeng Keng Kang
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| BKK 1 | 336 | $213 500 | $2 735 | 6 103 | $1 082 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165 000 | $1 825 | 1 390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346 000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370 000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420 000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 6 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про BKK 3
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе BKK 3?
Типичный объект на продажу стоит $165 000. Половина из 178 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $93 500 до $550 000.
Сколько стоит аренда в районе BKK 3?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $650 в месяц, всего размещено 1 390 предложений аренды. Средние 60% просят от $450 до $1 010.
BKK 3 — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 17% дешевле. В пересчёте на квадратный метр разница составляет +12% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе BKK 3?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 4.7%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе BKK 3?
В основном апартаменты / кондоминиум, дом, шопхаус. Из 178 объектов на продажу 99 указаны как апартаменты / кондоминиум.
Жизнь здесь
Каков BKK 3 на самом деле
Boeung Keng Kang 3, is known more commonly as BKK3 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeng Keng Kang Bei (BKK3) is considered to be one of the most sought-after prime residential areas as it sits across Monivong Boulevard from BKK1, one of the most upscale districts of the capital.
Due to the general lower rent prices in BKK3, many expats choose to live here as Boeung Keng Kang 3 has a lot to offer for its price range. It is becoming an increasingly popular area for international expatriates and businessmen to purchase, rent,or buy real estate.
BKK3 is dominated by both modern and newer flats and villas, as well as the older and more traditional Khmer style flats. In 2020, the area is also undergoing a transformation with more luxury residences and real estate projects in BKK3.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе BKK 3
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.