1.5 国内生产总值（GDP）增长

得益于房地产业、建筑业、制衣业和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨国内生产总值（GDP）增长非常强劲，亚洲开发银行甚至将柬埔寨列为“亚洲经济新虎”。经济学人智库（The EIU）是英国一家著名的研究和咨询公司，它一直对全球超过200个国家和地区进行分析和经济预测。该公司认为柬埔寨是增长最快的经济体之一，预计国内生产总值将在未来五年保持强劲增长，每年的GDP增长会超过6%。

2016年底，柬埔寨的GDP增长达到6.9%，预计该增长将保持稳定。该数字在2017年略微增长至7%的GDP增长，专家们预计2018年的增长将稳定在7%。但是柬埔寨的经济活动激增，导致2018年的增长好于预期的7.5%。世界银行，亚洲开发署银行和东盟预计，到2019年底，增长将放缓至7%。

根据柬埔寨国家银行2019年7月的报告，该国2018年的国内生产总值达到245亿美元，比2017年增加23亿美元。如果在2019年底之前保持相同的增长速度，由于沙特王国的经济活动和信心增强，我们可以预计今年GDP达到260亿美元。

值得注意的是，尽管动荡通常与选举年和中美之间持续的贸易战有关，但柬埔寨经济在2018年仍然表现良好。

柬埔寨的人均国内生产总值在2018年为1,559美元，较2017年的1,429美元增长9%。2019年人均GDP数据尚未公布，但毕马威柬埔寨公司的预测值将超过1,610美元。根据世界银行的数据，由于二十年来强劲的经济增长和人均GDP的增长，柬埔寨已经从“低收入”状态升格为“中低收入”国家，从而使该王国与越南和越南处于同一类别。印度。该国于2015年获得此称号。

尽管世界银行根据不同的排名制度重新分类，但是柬埔寨依然是联合国确定的“最不发达国家”之一。 因此，柬埔寨可能继续享受处在这种地位的好处，比如特惠贸易协定（PTA）以及柬埔寨这几十年来一直在获得的援助等。

就全球GDP排名而言，柬埔寨依然较低，特别是在人均数据方面。但是，据目前的国内生产总值和未来的良好预期，柬埔寨将成为外国投资者的首选，全球正在见证柬埔寨经济的快速增长，甚至持续未来的十年。

1.6 外国直接投资（FDI）和投资法

1.6.1 外国直接投资（FDI）展望

外国直接投资逐年增长是柬埔寨经济发展的主要推动力。过去10年，柬埔寨的外国直接投资增长了800%以上，这说明柬埔寨的经济潜力在国际上被忽视了相当之久。 近年来，外国直接投资主要来源于中国、日本、泰国和韩国。今年房地产行业是增长最大的受益者之一。

2019年1月至8月，柬埔寨收获了60亿美元的直接投资，于2018年同期相比增长了50%以上。2018年，外国投资占了柬埔寨国内生产总值（GDP）的13％以上，而超过一半的外国资本均来自中国。其中大部分的目标是投资建筑，包括基础设施、商业和住宅建筑，及旅游等产业，还有一些投资者则选择在制造业和农业领域进行投资。有关专家预测，2018年房地产业高速发展所产生的影响可能会一直延续到2020年。

外国直接投资流入的持续性导致通货膨胀稳定，关键经济指标（如国内生产总值）的持续增长，并有助于减少贫困，经济多样化和改善制造业。

现在，柬埔寨的经济表现和潜力已经得到认可，因为许多现有投资已从中国，泰国和越南转移到了柬埔寨，以利用柬埔寨更有利的投资环境。

尽管有上述这些优势，外国投资者仍面临其他挑战。比如，虽然柬埔寨劳动力廉价，工人的作业往往不熟练。尽管在柬埔寨劳动力市场上也能找到人才，不过想找到合格的人选担任高级管理人和技术上更具体的职务也是一项挑战。

另外，柬埔寨目前物流系统不完善，基础设施不够完善，道路不畅通，发电和运输成本等问题也可能是投资者面对的另一个挑战。

无论如何，柬埔寨政府和外国投资者已承诺了要升级这些关键系统，尤其是在金边，因此今后几年这些投资障碍可能会得到克服。

1.6.2 外国直接投资（FDI）趋势中国与柬埔寨FDI

中国的外国投资对柬埔寨的经济尤为重要。从2017年到2018年，两国签署了19项关于各种倡议的主要谅解备忘录，其首要重点是改善基础设施以及卫生条件和农业。

柬埔寨发展委员会副秘书长谢·沃西（Chea Vuthy）表示，2016年至2019年8月，中国在该国的外国直接投资总额（220亿美元）中贡献了35%（79亿美元）。中国投资者已涉足多个领域，包括交通基础设施发展，水力发电厂，电信，工业区，服装和制鞋厂，银行和金融，房地产与建筑，农业和旅游业。

1.6.3 有利的投资立法

有利的商业环境和投资立法，让柬埔寨吸引着众多本地和外国投资者的目光：

主要包括：

1）除了土地所有权和某些投资活动以外，对所有投资者一视同仁，不论种族或国籍；

2）不实行价格和外汇管制；

3）不实行贸易限制；

4）允许外国人在50年内租赁土地，特定情况下可以更长；

5）不实行国有化政策；

6）利润自由汇出，不受限制；

柬埔寨的《投资法》还规定，获得合格投资项目（QIP）地位的公司可有权获得一系列特殊投资鼓励。

要获得QIP资格，投资项目应获得最终注册证书（FRC），投资者应向柬埔寨发展委员会（CDC）或省-市投资委员会（PMIS）注册投资项目。

QIP有三种：国内合格投资项目，配套工业合格投资项目和出口合格投资项目。

以下是QIP可享受的特殊优惠：

1）QIP有权选择利得税豁免或40％的特殊折旧限额，用于加工或生产中使用的有形资产（任何可触及的资产）的价值，不论是新的还是用过的。QIP需要提交一份年度的“债务清偿证明”，才可免缴利得税。利得税豁免期限最长为六年。之后，QIP需缴纳利得税；

2）免征进口生产设备，建筑材料等的关税;

3）除其法律规定的活动外，100％免征出口税

4）特别投资促进区(SPZ)或出口加工区（EPZ）中的QIP获得的权限与其他QIP相同。

这些鼓励措施使出口市场具有竞争力，并有利于国际贸易。

1.6.4 经济特区

经济特区（SEZ）是柬埔寨境内的地理区域，由政府选址和建立，实行与该国其他地区不同的商业和贸易法规。为了让企业提高效率，经济特区还提供关键基础设施。例如备用电源、排污和供水、道路和设海关、税收和其他政府代表机构。一般来说，经济特区最适合大规模的制造行业，例如服装厂和鞋厂、汽车生产和食品加工厂。

多年来，柬埔寨的经济特区一直鼓励外商投资工业领域，经济特区为制造业投资者提供额外的税收减免，基础设施骨干和综合海关支持。

政府已经认识到通过关键的基础设施和劳动力资源通过一个特定的地点来获得的财务和时间优势。这就是为什么在全国范围内批准了33个经济特区，以补充已经开始运作的庞大网络的原因。这些区域的战略布局可轻松访问必要的边界和制造中心。

金边的经济特区就是一个很好的例子，它位于首都周边。从外国投资的角度来看，经济特区可以节省本应用于土地开发，基础设施，安全和日常维护的资金。当经济特区的租户拥有QIP许可证并且可以免除利得税时，可以对生产材料和设备免税。经济特区使外国投资者可以获得长达50年的可再生租赁，并且在许多情况下，租户可以开发，细分或转租该物业。

西哈努克经济特区（SSEZ）目前仍是柬埔寨规模最大的经济特区，面积超过1000公顷，仍在发展中。耗资3.2亿美元，该计划一旦完成，将能够容纳300个工厂，80至10万名工人，覆盖11平方公里。

这个区域大约有一半被指定用于纺织、服装、电子制造、以及轻工业。中国承诺继续开发西港经济特区。目前西港经济特区已吸引了来自柬埔寨、中国等其他国家的100多家企业，创造近2万个就业机会。

该空间的大约一半用于纺织，服装和电子制造业以及轻工业产品。中国已承诺继续发展经济特区，迄今为止，它已经吸引了来自王国，中国和其他国家的100多家公司，并带来了近20,000个新的就业机会。 柬埔寨周边经济特区的成功已经为柬埔寨人和整个国家带来了新的机遇。得益于该国经济特区的鼓励，已经创造了超过68,000个工作岗位。取得这一成功的主要原因在于，政府已将经济特区的管理权交给了私营部门的开发商，这使柬埔寨的公共部门避免了首当其冲的成本，并建立了一个可持续的市场。

1.6.5 经商容易度

许多外国公司之所以选择在柬埔寨建立和扩大业务，其主要原因是柬埔寨对设立全资外国公司没有法律限制。 而且，除了土地的所有权外，外国人在柬埔寨的所有商业活动与柬埔寨公司是一样的。

在世界银行发布的2018年经商容易度“信贷可得性”中，柬埔寨位于20名（在190个国家中） ，这主要是因为金融机构之间的密切合作。

在柬埔寨创业:

在柬埔寨组建新企业时，投资者和企业主平均需要113天的时间能完成在柬埔寨合法经营新企业必要程序，并需要花费614美元。

在柬埔寨成立公司有九个关键步骤，下面列举了完成每个步骤所需的步骤，成本和天数： ：

1）为公司找到合适的名称，并经商业登记部批准7天/10美元

2）在商业登记部注册公司 30天/420美元

3）注册公司印章 1天/15美元

4）以公司名义开设银行账户，存入所需的启动资金，并取得银行存款证明 1天/免费

5）盖章、批准章程及其他注册文件，并登记增值税、专利税、纳税标识号 30天/100美元

6) 通知劳工部开始营业和雇佣员工 30天/69美元

7) 在商业登记部提交公司原始章程和资本存款证明 1天/免费

8）接受劳工部监察员的检查 1天/步骤6的一部分

9）在全国社会保障基金注册 14天（与前面的步骤一同完成）/免费