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Grand Condo 7地图

Grand Condo 7出售1室1卫单间公寓

Grand Condo 7

$64,800$1,549每平米报价高于本地52%的房源

值得询问房源是否仍然有效低于市场价

1 间卧室1 间浴室建筑面积 40 平方米已竣工 2023

来自中介

房源介绍

Grand Condo 7 | 位于水净华区的现代河景开间公寓出售

为期有限,我们很高兴提供一次性付款特别优惠。这一难得的机会不会持续太久。请立即行动,在这些备受追捧的单位全部售罄之前,抓住机会在Grand Condo 7拥有您梦想中的家。
欢迎今天致电我们,让它成为您的家!

Grand Condo 7的开间面积达38平方米,拥有相当宽敞的居住空间。这些开间非常适合追求经济实惠、易于打理住所,同时又不想远离城市喧嚣的家庭。卧室、浴室和厨房均配有设施,为居住者提供便利。这些开间即可入住,对买家而言极具价值。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:单间公寓楼盘:{link}产权:硬产权证房源ID:208989发布时间:4 年,5 月前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi

安保

报警系统火警无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观泳池景河景
更新2 年,7 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积(Unit Size)价格(Starting from)
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

以上面积为开发商就整体户型组合提供的Unit Size数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的,因此两者不一定完全一致。

物业费:$0.70 per square meter

维修基金:$0.30 per m3

现有房源

探索Grand Condo 7的房源

该项目目前有 7 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Grand Condo 7

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced around the middle for 1 bedroom 单间公寓 in Chroy Changvar.

价格低于17个标价可比房源中的54%。

房产类型 单间公寓卧室 1Gross floor area 40 m²

总价

1居室单间公寓

此房源报价$64,800
Chroy Changvarmedian of 17 priced$72,000
Phnom Penhmedian of 111 priced$72,000

每平方米单价

All 单间公寓 with a listed floor area

此房源40 m²Asking price not published
Phnom Penhmedian of 100 with a floor area$1,766/㎡

Chroy Changvar:仅 14 个公布了建筑面积,不足以计算中位数。

基于 17 个标价房源:水净华区出售1室单间公寓。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 17 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$19,440
9%
7 年
$730每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

9.3%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅,30-50平方米$500/月
相对于要价$64,800
可比租赁房源数量21
相对于月供$730/月
租金可覆盖68.5%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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