时代广场 8出售1室1卫公寓
时代广场 8
来自中介
房源介绍
转售1卧室公寓 | Time Square 8 | 投资潜力优越
欢迎参观Time Square 8精心打造的样板间，展望您在这一尊享空间中的未来生活。
本房源是自住购房者与投资者在金边市中心寻找物业的绝佳机会。Time Square 8位于朱德奔1分区，是一栋50层的豪华公寓，由Megakim World Corp.开发。该开发商已成功完成七个项目，知名度较高。本项目具有未来增值与较高租金回报的巨大潜力。
本公寓位于占卡蒙区，靠近独立纪念碑、沿河和王宫。永旺商场金边店（AEON Mall 1）、咖啡馆、餐厅和商务中心均只需几分钟车程，是城市生活的便利之选。本单位位于25层，建筑面积为47 sqm，包含1间卧室、1间浴室，以及与餐厅和厨房相连的起居空间。阳台朝北，面向毛泽东大道（Mao Tse Toung Blvd.），可欣赏不错的城市景观。您可以在俄罗斯市场附近享受现代生活，周边有Starbucks和Brown Coffee等咖啡店以及各类餐厅。
本物业已付清30%，可按30个月分期继续付款。预计2028年交房。
非常适合舒适居住或投资。欢迎今日联系我们，了解更多信息或预约看房。
主要特点：
• 单位面积47 sqm（建筑面积），25层
• 1间卧室，1间浴室
• 客厅、餐厅和厨房
• 带城市景观的阳台
• 朝北，面向毛泽东大道
• 已付30%，30个月分期付款计划（以开发商名义）
• 2028年交房
• 优越位置：朱德奔1分区，靠近俄罗斯市场
• 开发商：Megakim World Corp.
• 可使用屋顶泳池、健身房、影院及停车位
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
安保
房源特点
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
现有房源
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该项目目前有 19 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
时代广场 8
区域指南
朱德奔1分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Toul Tum Poung 11卧室的公寓和套房的中间水平。
价格高于18个标价可比房源中的50%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 47 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 18 个标价房源：朱德奔1分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 18 个房源 →
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资金
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按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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