2 ložnic, 1 koupelen – Condo Prodej v Time Square 3
Time Square 3
$85,000$1za m²Dražší než 52% zdejších nemovitostí
K nastěhování
2 ložnice1 koupelna50 m² plochyPatro 21Dokončeno 2023
Od agentury
O této nemovitosti
Naléhavý prodej | Dvoulůžkový byt v Time Square 3 ( $85K )
Tento moderní dvoulůžkový byt se nachází v 21. patře velmi žádaného komplexu Time Square 3. Nabízí pohodlnou čistou obytnou plochu 50 metrů čtverečních a je ideálně navržen pro mladé profesionály, malé rodiny nebo chytré investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu s vysokým výnosem.
Poloha ve vysokém patře zajišťuje dostatek denního světla, výbornou větrání a výhled na okolní panorama města, daleko od hluku z ulice.
Hlavní vlastnosti • Chytré dispozice: Dvě útulné ložnice se sdílenou moderní koupelnou a funkčním obytným prostorem. • Vysoké patro: Byt se nachází ve 21. patře a nabízí skvělé výhledy a chladnější větříky. • Výhodná cena: Cena 85 000 USD s prostorem pro vyjednávání pro seriózní zájemce. • Připraveno k nastěhování: Projekty Time Square jsou známé prémiovým správcem budovy, skvělým vybavením a vysokou obsazeností.
Nemovitost
Co nabízí
Přednosti projektu
Vysoký výnosZnačkový developerVysoký růst hodnotyMožnost bankovní půjčkyProjekt dokončen
Vybavení nemovitosti
KlimatizaceBalkonPlně zařízenoPlacená TVNemovitost se službami
Zabezpečení
AlarmPožární alarmSprinklerový systémUzavřený areálRecepce 24/7Kamerový systém
Vybavení
Záložní napájení / generátorParkováníObchodní prostoryZahradaPosilovna/fitnessVýtahU hlavní silniceBazén
Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.
Na základě 41 inzerátů s uvedenou cenou: Apartmány a Condos s 2 ložnicemi na Prodej v Boeung Kak 1. Jde o požadované ceny. Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává. Zobrazit všech 42 nabídek →
Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu
Finance
Naplánovat koupi
Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe
$957měsíčně po dobu 7 let
Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.
Při pronájmu
Možný výnos
Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí
7.8%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti s 2 ložnicemi o 37-62 m² v Boeung Kak 1$550/měs.
Při požadované ceně$85,000
Počet srovnatelných pronájmů28
Při splátce$957/měs.
Nájem by pokryl57.5%
Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.
Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.
Hledat dál
Podobné Condos v Toul Kork
Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu