Průvodce
BKK 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $214,250, +7% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $1,100 měsíčně, hrubý výnos 6.2 % z této ceny.
Zařazení
BKK 1 a ostatní sangkaty v Boeng Keng Kang
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 8. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v BKK 1 skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v BKK 1, seskupené podle požadované ceny.
180 z celkem 335 domů na prodej v BKK 1 má tuto cenu nebo nižší – 54 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $214,250.
332 z 335 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
BKK 1 a ostatní sangkaty v Boeng Keng Kang
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| BKK 1 | 335 | $214,250 | $2,742 | 6,103 | $1,086 | 6.1% |
| BKK 3 | 179 | $165,000 | $1,822 | 1,388 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $695 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 33 | $460,000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 6 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: BKK 1
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v BKK 1?
Typická nabídka na prodej žádá $214,250. Polovina z 335 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $103,240 a $950,000.
Kolik stojí pronájem v BKK 1?
Typické požadované nájemné je $1,100 měsíčně, z 6,103 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $650 a $2,197.
Je BKK 1 drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 7 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +69%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v BKK 1?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 6.2 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v BKK 1 na prodej?
Převážně apartmán / condo, dům, vila. Z 335 nabídek na prodej je 246 inzerováno jako apartmán / condo.
Život zde
Jaké to v BKK 1 opravdu je
Boeung Keng Kang 1, commonly known as BKK1, is a prominent district in Phnom Penh, highly favoured by both locals and foreigners. BKK1 is defined by four major roads: Sihanouk Blvd to the north, Mao Tse Tung Tuong Boulevard to the south, Norodom to the east, and Monivong to the west.
Referred to as the popular "foreign quarter" of the city, BKK1 became a hub for international NGOs when they first arrived in Cambodia during the 1990s. Alongside Tonle Bassac, Toul Tum Poung (TTP), BKK2, and BKK3, BKK1 remains a top choice for expats in Phnom Penh due to its diverse range of accommodations, dining options, and central location.
Securing affordable real estate in BKK1 can be challenging, as it is an expensive and highly sought-after area by developers, making it a prime real estate destination.
BKK1 is also known for housing numerous embassies, official residences, and national diplomatic missions. It serves as the commercial and cultural heart of Phnom Penh, hosting a multitude of businesses, restaurants, coffee shops, bars, hotels, and condominiums, including internationally recognized F&B brands and retail stores.
Being one of the most desirable areas in the capital, BKK1 is considered relatively "safer" and boasts superior infrastructure compared to other bustling parts of the city.
In 2020, BKK1 experienced a transformation with the emergence of more luxury residences and real estate projects, altering the landscape and giving rise to an increasing number of high-rise buildings in the district.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v BKK 1
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.