Průvodce
BKK 2
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $370,000, +85% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $700 měsíčně, hrubý výnos 2.3 % z této ceny.
Zařazení
BKK 2 a ostatní sangkaty v Boeng Keng Kang
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 8. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v BKK 2 skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v BKK 2, seskupené podle požadované ceny.
12 z celkem 39 domů na prodej v BKK 2 má tuto cenu nebo nižší – 31 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $370,000.
39 z 39 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
BKK 2 a ostatní sangkaty v Boeng Keng Kang
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| BKK 1 | 335 | $214,250 | $2,742 | 6,103 | $1,085 | 6.1% |
| BKK 3 | 179 | $165,000 | $1,822 | 1,388 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $695 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 33 | $460,000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 6 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: BKK 2
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v BKK 2?
Typická nabídka na prodej žádá $370,000. Polovina z 39 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $89,500 a $850,000.
Kolik stojí pronájem v BKK 2?
Typické požadované nájemné je $700 měsíčně, z 946 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $500 a $1,469.
Je BKK 2 drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 85 % více.
Jaký výnos mají pronajímatelé v BKK 2?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 2.3 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v BKK 2 na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, shophouse. Z 39 nabídek na prodej je 24 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v BKK 2 opravdu je
Boeung Keng Kang 2, is known more commonly as BKK2 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeung Keng Kang 2 is a suburb in Phnom Penh that is located west of BKK1 and south of the Olympic Market. Ringed by the major roads of Sihanouk Boulevard to the north and Monivong Boulevard to the west, BKK2 falls under the new Boeung Keng Kang khan.
BKK2’s convenient location means it has become an area that is increasingly popular for professionals, international expatriates and business professionals looking to find homes or invest in property in Phnom Penh’s booming real estate market.
BKK2 sits just across Monivong Boulevard from the foreign quarter of BKK1 and the last few years has seen the rapid development of BKK2 and BKK3. These areas had very few modern and western conveniences only a short few years ago but local residents, landowners and property investors realised the potential of housing needs in these areas. This demand now caters to the expat population overflowing from BKK1 but prices remain cheaper in BKK2.
In 2020, the area is also undergoing a transformation with many new build developments underway.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v BKK 2
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.