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Carte de CASA by Meridian

3 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente CASA by Meridian

CASA by Meridian

$680,000$2 615par m² brut12% au-dessus du prix au m² du district
3 chambres3 salles de bain260 m² habitablesÉtage 30

De l'agence

À propos de ce bien

3 chambres à vendre à CASA by Meridian

Que vous recherchiez un condominium de luxe ou un lieu de séjour, nous proposons une collection exceptionnelle de résidences enviables à louer, toutes situées dans ce quartier prestigieux. Le projet se trouve sur Diamond Island, au cœur de la ville de Phnom Penh, à proximité d'Aeon Mall. Ce projet est réalisé par Meridian International, une entreprise internationale dynamique regroupant un ensemble de sociétés multinationales fondées il y a plus de 3 décennies dans le textile et l'habillement, et qui a récemment diversifié ses activités dans le développement immobilier.

L'équipe de développement immobilier de Meridian International possède des références et une expérience impressionnantes. Ses équipes internes de construction, d'expertise, d'ingénierie, de gestion de projet et de soutien sont dirigées par des responsables expérimentés, avec un historique irréprochable de réalisations de haute qualité.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevée

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalcon

Sécurité

Système d' alarmeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingGym/Centre de fitnessAscenseurSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété244709
ID d’origineREAKH-4441
Temps de publicationil y a 2 années, 3 mois
Renouvellementil y a 2 années, 3 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à CASA by Meridian

28 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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Le quartier

Emplacement

CASA by Meridian

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à Tonle Bassac.

Plus cher que 89 % des 66 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 260 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$680 000
Tonle Bassacmédiane de 66 avec prix$300 000
Chamkarmonmédiane de 73 avec prix$300 000
Phnom Penhmédiane de 244 avec prix$256 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement260 m²$2 615/m²
Tonle Bassacmédiane de 217 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 288 avec surface$2 138/m²
Phnom Penhmédiane de 1 648 avec surface$1 777/m²

Basé sur 66 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 66 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$204 000
9%
7 ans
$7 658par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 195-325 m² à Tonle Bassac$3 100/mois
Pour un prix demandé de$680 000
Locations comparables comptées38
Pour une mensualité de$7 658/mois
Le loyer couvrirait40.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$680,000