1 la salle de bains Studio la pour Vente la Diamond Bay Garden
Diamond Bay Garden
De l'agence
À propos de ce bien
Diamond Bay Garden | Studio type SC
Découvrez Studio SC à Diamond Bay Garden, un studio moderne d’une surface brute moyenne de 62 m² offrant de vibrantes vues sur la ville. Situé au cœur de Koh Pich, dans le centre de Phnom Penh, Diamond Bay Garden allie praticité et paysages urbains saisissants, sur fond d’une ville animée.
Situé au sein du dynamique quartier d’affaires central de Koh Pich, le secteur compte plus de 700 entreprises à proximité, ainsi que des parcs, des promenades au bord de la rivière, des bureaux et une offre croissante de restaurants et bars (F&B) et de lieux de divertissement. Ce logement convient parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain dynamique, avec tout à portée de main.
Diamond Bay Garden est un condominium en bord de fleuve de 39 étages, primé, doté d’équipements modernes et raffinés. Les résidents peuvent profiter d’installations telles qu’une piscine donnant sur le Bassac, un jardin suspendu avec bar, une salle de sport, une salle de yoga et une aire de jeux pour enfants. La résidence comprend également deux niveaux de stationnement offrant 1 378 places de parking pour plus de commodité.
Découvrez la vie urbaine à Diamond Bay Garden. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité !
Caractéristiques principales :
• Studio SC, surface brute moyenne : 62 m²
• Vue sur la ville
• Situé à Koh Pich, au centre de Phnom Penh
• Plus de 700 entreprises, parcs et lieux de divertissement à proximité
• Piscine avec vue sur la rivière
• Jardin suspendu et bar
• Salle de sport, salle de yoga, aire de jeux pour enfants
• 2 niveaux de stationnement avec 1 378 places de parking
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Studio | 59.03 m² - 62.62 m² | $126,165 |
| 1 Bedroom | 75.61 m² – 76.08 m² | $159,461 |
| 2 Bedrooms | 105.31 m² – 120.96 m² | $228,734 |
| 3 Bedrooms | 170.35 m² – 170.66 m² | $379,554 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Entretien : $1/sqm, Car Parking $50/month, Motor Parking $10/month
Sur le marché
Découvrir les biens à Diamond Bay Garden
7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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Le quartier
Emplacement
Diamond Bay Garden
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour studios à Tonle Bassac.
Plus cher que 63 % des 22 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioSurface brute 62 m²
Prix total
Pour studios
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Tonle Bassac : seulement 17 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Chamkarmon : seulement 18 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 22 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 23 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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