3 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente Diamond Bay Garden
Diamond Bay Garden
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Gross Area) | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Studio | 59.03 m² - 62.62 m² | $126,165 |
| 1 Bedroom | 75.61 m² – 76.08 m² | $159,461 |
| 2 Bedrooms | 105.31 m² – 120.96 m² | $228,734 |
| 3 Bedrooms | 170.35 m² – 170.66 m² | $379,554 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Entretien : $1/sqm, Car Parking $50/month, Motor Parking $10/month
Sur le marché
Découvrir les biens à Diamond Bay Garden
7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 281 Appartements et Condos Pour Vente à/au Tonle Bassac actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 80 %
le moins cher icile plus cher ici
$379 554 contre une médiane de district de $188 333. Les 60 % centraux des 277 Appartements et Condos Pour Vente à/au Tonle Bassac qui affichent un prix demandent entre $100 000 et $341 000.
Surfaceplus grand que 90 %
plus petit iciplus grand ici
170 m² — plus grand que 90 % des 216 Appartements et Condos Pour Vente à/au Tonle Bassac qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 277 qui indiquent un prix, 61 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 77 m², et les 10 % les plus grands commencent à 171 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $2 233 contre une médiane de district de $2 345, soit au-dessus de 45 % des 216 Appartements et Condos Pour Vente à/au Tonle Bassac qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 97 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 118 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 216 Appartements et Condos Pour Vente à/au Tonle Bassac qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
277 des 281 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 216 qui indiquent aussi une surface ; 61 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 281 à Tonle Bassac →
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Le quartier
Emplacement
Diamond Bay Garden
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
Condos être semblable à Chamkarmon
Annonces en ligne que le portail juge les plus proches de celle-ci — prix affichés aujourd'hui
Condo$1,100/moisD.I Riviera Condominium | 3-Bedroom Condo for Sale & Rent
Condo$1,500/mois3-Bedroom Residence in Tonle Bassac at Rose Condo
Condo$1,500/mois2-Bedroom Condominium For Rent Or Sale I Rose Condo
Condo$340,000Luxury Renovated 2BR Condo at Rose Condo – 160sqm | High Floor | Near AEON 1