1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Bridge
The Bridge
$100,000$1au m²Moins cher que 82% des logements de ce secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix réduit
1 chambre1 salle de bain32 m² habitablesÉtage 15Achevé en 2018
De l'agence
À propos de ce bien
Studio à vendre | The Bridge Soho
Avec ses 45 étages, The Bridge deviendra le complexe résidentiel de grande hauteur le plus haut du pays. Situé dans le district de Tonle Bassac à Phnom Penh, juste à côté de l'ambassade d'Australie, ce projet occupe un terrain d'un hectare dans un environnement paisible, à courte distance des rivières Tonle Sap, Mekong et Bassac. Développé conjointement par Oxley Holdings de Singapour et Worldbridge Land du Cambodge, The Bridge comprend deux tours, l'une pour les condominiums et l'autre pour les SoHo (Small Office Home Office, soit bureau et logement), reliées par des passerelles aériennes offrant de superbes vues sur la ville.
Détails du bien - Étage 15 - Surface 32 sqm - Orientation nord - Mobilier neuf tout juste installé - Équipements (salle de sport, sauna et piscine)
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeLogements livrable
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscineCourt de tennis
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Basé sur 109 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 113 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$1 126par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
6.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 24-40 m² à Tonle Bassac$500/mois
Pour un prix demandé de$100 000
Locations comparables comptées96
Pour une mensualité de$1 126/mois
Le loyer couvrirait44.4%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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