1 la salle de bains Studio la pour Vente la The Bridge
The Bridge
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Condo SOHO à vendre à The Bridge SOHO
Ce condo SOHO de The Bridge SOHO représente une belle opportunité, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Situé au 32e étage, ce bien offre 54.31 sqm de surface nette. Le bien est non meublé, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager à votre guise. Il dispose d'une salle de bain et d'une cuisine linéaire, ce qui le rend fonctionnel et facile à entretenir. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Les frais de service mensuels comprennent l'électricité à $0.24 par kWh, la consommation d'eau à $5 par mois et le stationnement de voiture à $50 par mois.
L'emplacement est un atout majeur. Il se trouve à proximité de Diamond Island, de l'Aeon Mall Phnom Penh, d'écoles internationales, d'immeubles commerciaux, de cafés et de restaurants. C'est donc un lieu idéal pour travailler, vivre ou investir dans la location. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite.
Caractéristiques principales :
• Condo SOHO dans The Bridge SOHO
• 54.31 sqm de surface nette
• Situé au 32e étage
• Non meublé
• 1 salle de bain
• Cuisine linéaire
• Ascenseur disponible
• Frais de service réduits (électricité $0.24/kWh, consommation d'eau $5/mois et stationnement $50/mois)
• Emplacement idéal à proximité de centres commerciaux, d'écoles et d'entreprises
Le bien
Ce qu'il propose
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42 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
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Emplacement
The Bridge
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des studios à Tonle Bassac.
Plus cher que 95 % des 22 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioSurface brute 54 m²
Prix total
Pour studios
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Tonle Bassac : seulement 17 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Chamkarmon : seulement 18 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 22 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 23 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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