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Carte de The Bridge

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Bridge

The Bridge

$104,425$123au m²Moins cher que 80% des logements de ce secteur
1 chambre1 salle de bain70 m² habitablesÉtage 17Achevé en 2018

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 1 chambre à vendre dans The Bridge Condo

Découvrez cet appartement cosy d'1 chambre situé au 17e étage de The Bridge à Phnom Penh. Avec une surface nette de 48.57 sqm et une surface brute de 70.15 sqm, ce bien offre un espace de vie confortable. Situé à Chamkarmon, vous êtes proche des principales attractions de la ville, comme le Monument de l'Indépendance, la Rive, le Royal Palace et Aeon Mall. Profitez de la proximité de restaurants réputés, de cafés de marques et de commerces de détail. La résidence The Bridge Condo propose des équipements tels qu'une piscine, une salle de sport et une sécurité 24h/24. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette occasion !

Caractéristiques principales :
• 1 chambre
• 48.57 sqm nette, 70.15 sqm brute
• 17e étage
• Équipements : piscine, salle de sport, sécurité 24h/24
• Proche des attractions de la ville, des restaurants et des commerces de détail

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la VilleVue sur jardin
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété243997
ID d’origineREAKH-4201
Temps de publicationil y a 2 années, 3 mois
Renouvellementil y a 2 années, 3 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à The Bridge

42 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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À louer

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Le quartier

Emplacement

The Bridge

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Tonle Bassac.

Moins cher que 61 % des 110 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 70 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$104 425
Tonle Bassacmédiane de 110 avec prix$115 000
Chamkarmonmédiane de 168 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 1 036 avec prix$77 956

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement70 m²Prix demandé non publié
Tonle Bassacmédiane de 217 avec surface$2 344/m²
Chamkarmonmédiane de 288 avec surface$2 138/m²
Phnom Penhmédiane de 1 645 avec surface$1 779/m²

Basé sur 110 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 114 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$31 327
9%
7 ans
$1 176par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 52-87 m² à Tonle Bassac$650/mois
Pour un prix demandé de$104 425
Locations comparables comptées344
Pour une mensualité de$1 176/mois
Le loyer couvrirait55.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$104,425