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Carte de The Peninsula Private Residences

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente The Peninsula Private Residences

The Peninsula Private Residences

$309,265$2 710par m² brut58% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain114 m² habitablesÉtage 25Achevé en 2022

De l'agence

À propos de ce bien

The Peninsula Private Residences : Type 2C, deux chambres à vendre

Nettement plus grand que l'unité Type 1. Comprend cinq types (2A, 2AB, 2C, 2D et 2E) dont les surfaces vont de 104.04 sqm à 127.24 sqm. Le spacieux salon offre suffisamment de place pour un téléviseur, un canapé très confortable, une table et des chaises. Pour les amoureux de la lecture, une bibliothèque peut même y trouver sa place. Les deux chambres climatisées sont particulièrement agréables, parfaites pour se reposer après une journée chargée. Une brise rafraîchissante et des vues à couper le souffle sur Phnom Penh et les environs sont offertes depuis le balcon bien situé. Ce type comprend également un local de rangement, ainsi que des salles de bains et une cuisine/salle à manger bien conçues, meublées et équipées.

En entrant dans cette unité, vous trouverez à gauche le local de rangement et la salle de bains commune, et à droite la salle à manger et la cuisine.
Plus loin, sur le côté droit de l'unité, vous accéderez au spacieux salon, dont la porte-fenêtre coulissante donne sur le balcon, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur le fleuve Mékong. Plus loin, sur le côté gauche de l'unité, vous trouverez la chambre d'amis et la chambre principale avec salle de bains privative attenante.
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The Peninsula Private Residences est le plus beau projet résidentiel et le meilleur actif d'investissement immobilier du Cambodge. Ce nouveau projet offre de fortes opportunités d'investissement, de l'intimité, de la sécurité, du confort et un style de vie de luxe. Cette résidence de 25 étages est située à Chroy Changvar, une nouvelle zone résidentielle à l'est du centre-ville de Phnom Penh, de l'autre côté du fleuve Mékong. Le projet se trouve à environ 150 mètres du pont de l'Amitié Cambodge-Japon, qui relie la zone du projet au quartier d'affaires central de la ville.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconInternet / WifiTélévision payante

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété123813
ID d’originePeninsula 2B - Type 2C
Temps de publicationil y a 6 années, 11 mois
Renouvellementil y a 2 années, 3 mois

Sur le marché

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Chambres

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À louer

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Le quartier

Emplacement

The Peninsula Private Residences

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Plus cher que 91 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 114 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$309 265
Chroy Changvarmédiane de 81 avec prix$155 000
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement114 m²$2 710/m²
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$92 779
9%
7 ans
$3 483par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 85-142 m² à Chroy Changvar$900/mois
Pour un prix demandé de$309 265
Locations comparables comptées71
Pour une mensualité de$3 483/mois
Le loyer couvrirait25.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$309,265