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Carte de The View Serviced Residence

1 la salle de bains Condo la pour Vente la The View Serviced Residence

The View Serviced Residence

$117,200$3 447par m² brut32% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

1 salle de bain34 m² habitablesÉtage 10Achevé en 2019

Unités et prix

Ce que vous pouvez louer ici

Le promoteur commercialise cet immeuble en location — il s'agit de ses propres loyers mensuels, et non de prix de vente. Des unités sont parfois mises en vente ; renseignez-vous auprès du promoteur.

Type d'unitéTaille de la zoneLoyer mensuel (Rental Price)
Studio27 sqm$500
1 Bedroom47 sqm$700
2 Bedroom62 sqm$1500

Sur le marché

Découvrir les biens à The View Serviced Residence

51 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$85,000Studio pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 33m²Etage :8Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$88,000Studio pour Vente dans BKK 1Salles de bain:1Surface au sol : 34m²Etage :9Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$95,000Studio pour Vente dans BKK 1Salles de bain:1Surface au sol : 34m²Etage :8Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$95,000Studio pour Vente dans BKK 1Salles de bain:1Surface au sol : 33m²Etage :8Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$98,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :25Orienté vers : EStudio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$108,000Studio pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 34m²Etage :6Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$125,800Studio pour Vente dans BKK 1Salles de bain:1Surface au sol : 34m²Etage :18Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$130,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :8Studio Type À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$149,000Studio pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 35m²Etage :23Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$156,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Etage :6Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$156,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 52m²Etage :6Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$160,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :10Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$175,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Etage :22Orienté vers : ECondo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$175,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :22Orienté vers : ECondo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$180,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :8Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$190,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 78m²Etage :8Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$200,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :15Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$210,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 56m²Etage :17Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$235,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :19Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$239,880Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :17Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$246,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 57m²Etage :11Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$280,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 78m²Etage :19Condo For Sale & Rent à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$320,000Condo pour Vente & Location dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 59m²Etage :27ou $1,200/mois à louerCondo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$328,900Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Etage :28Condo À vendre à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$330,000Condo pour Vente dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 76m²Etage :18

À louer

Studio Type À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhStudio$450/moisStudio pour Louer dans BKK 1Chambres :1Surface au sol : 28m²Etage :30Appartement avec services À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhServicedApartment$500/moisAppartement avec services pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 27m²Condo À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$600/moisCondo pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 55m²Etage :29Condo À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$750/moisCondo pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 90m²Etage :8Appartement avec services À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhServicedApartment$750/moisAppartement avec services pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Condo À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$800/moisCondo pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface du terrain : 75m²Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,000/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Salles de bain:1Surface au sol : 27m²Etage :25Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,050/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :25Appartement avec services À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhServicedApartment$1,500/moisAppartement avec services pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 62m²Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :23Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :17Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :20Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :22Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :25Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :19Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :20Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :22Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :25Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :6Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$1,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 47m²Etage :22Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$2,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 60m²Etage :16Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$2,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 62m²Etage :25Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$2,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 62m²Etage :20Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$2,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 62m²Etage :18Appartement À louer à BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhApartment$2,500/moisAppartement pour Louer dans BKK 1Chambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 60m²Etage :15

Analyse du marché

Position de ce bien

Sur les 241 Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1 actuellement sur le marché

Prix demandéplus élevé que 30 %

le moins cher icile plus cher ici

$117 200 contre une médiane de district de $170 000. Les 60 % centraux des 240 Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1 qui affichent un prix demandent entre $95 500 et $284 000.

Surfaceplus grand que 9 %

plus petit iciplus grand ici

34 m² — plus grand que 9 % des 180 Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1 qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 240 qui indiquent un prix, 60 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 65 m², et les 10 % les plus grands commencent à 155 m².

$170kMédiane du district
$2 611Médiane au m² ici
$3 447Ce bien au m²

Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il demande moins parce qu'il y a moins de surface, non parce qu'il est avantageux pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $3 447 contre une médiane de district de $2 611, soit au-dessus de 76 % des 180 Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1 qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 137 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 42 qui demandent plus.

Prix au m², par rapport au district

Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 180 Appartements et Condos Pour Vente à/au BKK 1 qui indiquent les deux.

Le quart le moins cherle 25e centile$1 968/m²
Typique icila médiane du district$2 611/m²
Le quart le plus cherle 75e centile$3 359/m²
Ce logement$117 200 pour 34 m²$3 447/m²

Le marché élargi

La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.

Phnom Penh1 607 sur 2 128 indiquent une surface$1 788/m²
Boeng Keng Kang284 sur 383 indiquent une surface$2 203/m²
BKK 1180 sur 241 indiquent une surface$2 611/m²

240 des 241 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 180 qui indiquent aussi une surface ; 60 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 241 à BKK 1 →

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Logements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationSaunaPiscine

Vues

Vues de la VilleVue piscine
Type de logementCondo
BâtimentProject 219558: The View Serviced Residence
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété234009
ID d’origineREAKH-860
Temps de publicationil y a 3 années, 2 mois
Renouvellementil y a 4 mois

Le quartier

Emplacement

The View Serviced Residence

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$100K - $950KAcheter · 330 à vendre$650 - $2K/moisLouer · 6 098 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$35 160
9%
7 ans
$1 320par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 25-42 m² à BKK 1$500/mois
Pour un prix demandé de$117 200
Locations comparables comptées181
Pour une mensualité de$1 320/mois
Le loyer couvrirait37.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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