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Aura Condominiumの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のAura Condominiumにいる

Aura Condominium

$300,000$123/m²この地域の72%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積110㎡13階2019竣工

仲介会社より

この物件について

ドーンペン地区の家具付き2ベッドルーム売買コンドミニアム

ようこそ、カンボジア・ドーンペン地区の中心にある新しいご自宅へ!この家具付き2ベッドルームコンドミニアムは、現代的な暮らしの理想を体現しています。寝室2つと浴室2つを備え、ご家族とともに快適さと利便性をお楽しみいただけます。

名門のAura Condominiumに位置し、プール、ジム、スチームサウナなどの共用設備をご利用いただけます。賑やかな都心に立地しており、川沿いに、王宮、国立博物館などへもすぐにお出かけいただけます。有名レストラン、ブランドのコーヒーショップ、小売店が玄関先にあり、活気あふれる都会の暮らしをお楽しみください。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きいプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権物件ID:243089原始ID:REAKH-3724発表時間:2年, 5ヶ月前更新:2年, 3ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みケーブルテレビ

セキュリティ

アラームシステムスプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリア温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナプール

風景

都市景観

間取りと価格

賃貸できる住戸

デベロッパーはこの建物を賃貸物件として公開しています。以下はデベロッパー提示の月額賃料で、販売価格ではありません。売り出される住戸もありますので、デベロッパーにお問い合わせください。

住戸タイプ地域月額賃料(Starting price)
One Bedroom57 sqm$950$
Two Bedroom97 sqm$1,450$
Three Bedroom
Penthouse

現在掲載中

Aura Condominiumの物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Aura Condominium

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeng Reang / Daun Penh

Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象48件のうち71%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 110 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$300,000
Daun Penh価格掲載48件の中央値$233,500
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,208

Boeng Reangには同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件110 ㎡希望価格は非公開
Boeng Reang床面積記載21件の中央値$2,208/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$90,000
9%
7 年
$3,379月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.9%年間表面利回り
賃料中央値 Boeng Reangの2ベッドルーム住宅 82〜137m²$1,225/月
販売価格に対して$300,000
比較対象の賃貸物件数68
返済額に対して$3,379/月
家賃でまかなえる分36.3%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$300,000