2寝室、2バスルームがマンションから販売中のAura Condominiumにいる
Aura Condominium
まだ空いているか確認するとよいでしょう緊急売却
仲介会社より
この物件について
欧米式の広々とした2ベッドルーム売り物件、セントラルマーケットおよびソリヤモール近く
*物件詳細
-間取り:大型2ベッドルーム&2バスルーム
-専有面積:115.18 sqm(内法)*158.23 sqm(壁芯)
-所有権:完全所有権(フリーホールド)
-高層階、美しい市街地と川の眺望
-想定年間賃料利回り:年8%
-施設:スイミングプール、サウナ、ジム、駐車場
-付属家具:キッチン、棚、ソファ、エアコン(埋め込み型)、ダイニングテーブルと椅子、ベッドフレーム(2セット)、シューズボックス、デスクと椅子(各寝室)
周辺環境
-セントラルマーケット
-ソリヤモール
-Courtyard by Marriot Phnom Penh
-Super-Duper(欧米式スーパーマーケット)
-Raffles Medical(シンガポール拠点の医療機関)
-Little Sheep(中国最大のしゃぶしゃぶ専門チェーン)
-Hyatt Regency Hotel
-313 Quayside(Hong Kong Land所有の商業ビル)
-王宮
-独立記念塔
*居住にも投資にも最適な、プノンペンで屈指のコンドミニアム*
独占的な特長
*入居者を見つけやすい
*一等地
*賃貸需要の優位性
高級オフィスビルが集中するエリアに最も近いコンドミニアムの一つと言えます。また主要道路沿いの中間地点に位置し、外国人に最も人気の高い商業エリアであるボーンケンコン地区へも容易にアクセスできます。
さらに、このコンドミニアムの北側エリアには欧米先進国の大使館があり、入居者の大半は欧米国籍の外国人です。
本物件の建設者はフランスで育ったカンボジア人で、建物の設計は広々とした空間を重視しています。共用廊下は一般的な設計より広い180cm、室内廊下は140cmとなっています。これも欧米人入居者を惹きつけているようです。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
賃貸できる住戸
デベロッパーはこの建物を賃貸物件として公開しています。以下はデベロッパー提示の月額賃料で、販売価格ではありません。売り出される住戸もありますので、デベロッパーにお問い合わせください。
| 住戸タイプ | 地域 | 月額賃料(Starting price) |
|---|---|---|
| One Bedroom | 57 sqm | $950$ |
| Two Bedroom | 97 sqm | $1,450$ |
| Three Bedroom | ||
| Penthouse |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
周辺エリア
位置
Aura Condominium
エリアガイド
ドーンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Daun Penhの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象48件のうち80%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 158 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
Boeng Reangには同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある48件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 51件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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