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BK Residenceの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のBK Residenceにいる

BK Residence

$175,960$2,000/m²この地域の76%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積106㎡11階2023竣工

仲介会社より

この物件について

BK Residence:2ベッドルーム Unit A 販売中

2ベッドルーム Unit A

寝室では、快適さのあらゆる要素が融合し、言葉を超えた体験を生み出します。すべてがそれぞれの場所に収まるようデザインされています。バスルームはプライベートで機能的です。スマートにデザインされた設備が整っており、まるで自分の家にいるように感じられます。さらに、広々として合理的に設計されたキッチンがあります。平日の夕食や、家族や友人のために得意料理を作るのにぴったりです。ダイニングエリアは、勉強、食事、あるいは仕事の後にくつろぐ場所として使えます。リビングエリアは周囲と滑らかにつながり、あなただけのオアシスになります。テレビ、ソファ、チェア、落ち着いた照明が標準装備されています。バルコニーからは新鮮な空気を感じ、コーヒーを片手に座ったり、週末にリラックスしたりできます。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率増値空間大きい銀行貸し付け金利用できるプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:110524原始ID:2 Bedrooms Unit A発表時間:7年, 3ヶ月前更新:3年, 5ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifiサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格
Two-Bedroom Type A106 sqm$175,960
One Bedroom Type B, C59.78 sqm$98,637
One Bedroom Type D74.26 sqm$122,529
1 Bedroom Type E58.8997,169
Studio Type F35.21 sqmSOLD OUT
Two Bedrooms Type G70.94 sqm$157,239

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

BK Residence

7マカラ

エリアガイド

7マカラ

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Veal Vong / 7 Makara

Veal Vongの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象25件のうち51%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 106 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$175,960
Veal Vong価格掲載25件の中央値$180,000
7 Makara価格掲載37件の中央値$169,000
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,817

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件106 ㎡希望価格は非公開
Veal Vong床面積記載58件の中央値$1,776/㎡
7 Makara床面積記載85件の中央値$1,792/㎡
Phnom Penh床面積記載1,635件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある25件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはヴィアルヴォンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 25件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$52,788
9%
7 年
$1,982月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.8%年間表面利回り
賃料中央値 Veal Vongの2ベッドルーム住宅 79〜132m²$1,000/月
販売価格に対して$175,960
比較対象の賃貸物件数97
返済額に対して$1,982/月
家賃でまかなえる分50.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$175,960