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Diamond Bay Gardenの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のDiamond Bay Gardenにいる

Diamond Bay Garden

$245,578$2,316/m²この地域の60%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積106㎡2026竣工

仲介会社より

この物件について

Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム Type 2R

Diamond Bay GardenのType 2Rをご紹介します。2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアムで、川と街の眺望が魅力です。平均総面積は106sqm。プノンペン中心部で、現代的な快適さと美しい眺めを求める方に最適な物件です。

コーピッチ地区の活気ある場所に位置し、コーピッチ中央ビジネス地区内にあります。周辺には700以上のビジネス、川沿いの遊歩道、公園、さまざまなオフィススペースがあります。レストラン、カフェ、娯楽施設が多く、利便性に優れ、アクティブな都市生活に理想的です。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：ハードタイトル物件ID：202142原始ID：Two Bedroom Type 2R発表時間：4年, 8ヶ月前更新：1年, 11ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifiペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場プール

風景

都市景観川の眺め

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域（Gross Area）価格（Starting Price From）
Studio59.03 m² - 62.62 m²$126,165
1 Bedroom75.61 m² – 76.08 m²$159,461
2 Bedrooms105.31 m² – 120.96 m²$228,734
3 Bedrooms170.35 m² – 170.66 m²$379,554

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費：$1/sqm, Car Parking $50/month, Motor Parking $10/month

現在掲載中

Diamond Bay Gardenの物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhのStudio Type売り物件Studio$126,165Diamond Bay Garden | スタジオタイプ SCバスルーム数：1フロア面積：62㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhのStudio Type売り物件Studio$131,988Diamond Bay Garden | スタジオタイプSR寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：60㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$228,734Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム Type 2CD寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：106㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$263,582Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム タイプ2C寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：120㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$379,554Diamond Bay Garden | 3ベッドルーム Type 3R寝室数：3バスルーム数：3フロア面積：170㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$379,554Diamond Bay Garden | ダイヤモンド島の好立地 | (3ベッドルーム住戸)寝室数：3バスルーム数：3フロア面積：170㎡

賃貸

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション賃貸物件Condo$500/月🏡 Diamond Bay コンドミニアム – コー・ピッチ | 賃貸寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：60㎡フロア：16向き：東

周辺エリア

位置

Diamond Bay Garden

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$110K - $666K家を買う · 365 売買$550 - $3K/月レンタル · 4,280 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象72件のうち54%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 106 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$245,578
Tonle Bassac価格掲載72件の中央値$220,000
Chamkarmon価格掲載111件の中央値$178,422
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件106 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載217件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載288件の中央値$2,138/㎡
Phnom Penh床面積記載1,645件の中央値$1,779/㎡

Tonle Bassacの物件を見る →Chamkarmonの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある72件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 72件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$73,673
9%
7 年
$2,766月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.9%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの2ベッドルーム住宅 79〜132m²$1,200/月
販売価格に対して$245,578
比較対象の賃貸物件数385
返済額に対して$2,766/月
家賃でまかなえる分43.4%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$245,578