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Diamond Bay Gardenの地図

3寝室、3バスルームがマンションから販売中のDiamond Bay Gardenにいる

Diamond Bay Garden

$379,554$2,224/m²この地域の80%の物件より高い
寝室3バスルーム3専有面積170㎡2026竣工

仲介会社より

この物件について

Diamond Bay Garden | ダイヤモンド島の好立地 | (3ベッドルーム住戸)

ダイヤモンド・ベイ・ガーデンでの暮らしは、川辺での生活をより豊かにするために丁寧に設計された、数々の特別な魅力を楽しむことを意味します。物件は最高級の設備を備え、快適さと利便性を最大限に追求しています:

ブティック型のロビー、高度なセキュリティサービスとコンシェルジュ付き。
リゾートスタイルのスイミングプールとプールサイドテラス。
世界水準のフィットネス・ヨガセンター。
熱帯植物が生い茂るスカイガーデン。
息をのむような街の眺めを楽しめるスカイバー。
3つのタワーすべてをつなぐスカイブリッジ。
子供用プレイグラウンド。
敷地全体に2層の地下駐車場。
ハウスキーピングサービス。
高級な物件の中には、3Rタイプの3ベッドルーム住戸があります。洗練された設計で、開放的で流れるようなモダンなレイアウトを備え、お好みに合わせてインテリアを整えられるよう、最大限の自由度を確保しています。各住戸は、エレガンスと機能性がなめらかに融合し、快適で洗練された住空間となるよう作られています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：ハードタイトル物件ID：244474原始ID：DBG - 3-Bed Unit発表時間：2年, 3ヶ月前更新：1年, 11ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifiペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場スポーツ施設プール

風景

都市景観庭の眺め川の眺め

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域（Gross Area）価格（Starting Price From）
Studio59.03 m² - 62.62 m²$126,165
1 Bedroom75.61 m² – 76.08 m²$159,461
2 Bedrooms105.31 m² – 120.96 m²$228,734
3 Bedrooms170.35 m² – 170.66 m²$379,554

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費：$1/sqm, Car Parking $50/month, Motor Parking $10/month

現在掲載中

Diamond Bay Gardenの物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhのStudio Type売り物件Studio$126,165Diamond Bay Garden | スタジオタイプ SCバスルーム数：1フロア面積：62㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhのStudio Type売り物件Studio$131,988Diamond Bay Garden | スタジオタイプSR寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：60㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$228,734Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム Type 2CD寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：106㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$245,578Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム Type 2R寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：106㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$263,582Diamond Bay Garden | 2ベッドルーム タイプ2C寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：120㎡Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$379,554Diamond Bay Garden | 3ベッドルーム Type 3R寝室数：3バスルーム数：3フロア面積：170㎡

賃貸

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penhのマンション賃貸物件Condo$500/月🏡 Diamond Bay コンドミニアム – コー・ピッチ | 賃貸寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：60㎡フロア：16向き：東

周辺エリア

位置

Diamond Bay Garden

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$110K - $666K家を買う · 365 売買$550 - $3K/月レンタル · 4,280 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象66件のうち68%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 3延床面積 170 ㎡

総価格

寝室3室のアパートとマンション

この物件希望価格$379,554
Tonle Bassac価格掲載66件の中央値$300,000
Chamkarmon価格掲載73件の中央値$300,000
Phnom Penh価格掲載244件の中央値$256,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件170 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載217件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載288件の中央値$2,138/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

Tonle Bassacの物件を見る →Chamkarmonの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある66件の物件に基づきます（3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$113,866
9%
7 年
$4,275月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.1%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの3ベッドルーム住宅 127〜212m²$1,600/月
販売価格に対して$379,554
比較対象の賃貸物件数169
返済額に対して$4,275/月
家賃でまかなえる分37.4%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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