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Golden One Residenceの地図

2寝室、1バスルームがマンションから販売中のGolden One Residenceにいる

Golden One Residence

$84,500$1/m²この地域の物件の71%より低価格

緊急売却

寝室2バスルーム1専有面積73㎡16階2021竣工

仲介会社より

この物件について

Golden One Phnom Penh I の2ベッドルームコンドミニアム販売 84,500$

このL.Sタイプの2ベッドルームユニットは、Golden One Phnom Penhにあり、都市生活に効率的に対応するよう設計された、スマートで機能的な間取りです。総面積は73sqmで、明るい前面の寝室にはバルコニーに直接出られ、中央に配置されたリビング、そしてキッチンとダイニングエリアの近くに便利に配置された2つ目の寝室があります。

計画的に設計された長方形の間取りにより、住戸全体に快適な広さが確保されており、自己居住者、カップル、小家族、またはBKK3エリアで強い賃貸需要を見込む投資家に最適です。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きいプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:256868原始ID:SreyLeak-REAKH発表時間:11ヶ月, 2週間前更新:2週間, 1日前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いプール

風景

都市景観

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の14戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

周辺エリア

位置

Golden One Residence

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Toul Svay Prey 1 / Boeng Keng Kang

Boeng Keng Kangの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象139件のうち93%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 73 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$84,500
Boeng Keng Kang価格掲載139件の中央値$178,000
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,454

Toul Svay Prey 1には同じ寝室数(2)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はBoeng Keng Kang全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件73 ㎡希望価格は非公開
Boeng Keng Kang床面積記載296件の中央値$2,195/㎡
Phnom Penh床面積記載1,648件の中央値$1,777/㎡

Toul Svay Prey 1:面積を公開しているのは11件のみで、中央値を出すには少なすぎます。

価格表示のある139件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはボンケンコンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 140件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$25,350
9%
7 年
$952月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

12.1%年間表面利回り
賃料中央値 Toul Svay Prey 1の2ベッドルーム住宅 54〜91m²$850/月
販売価格に対して$84,500
比較対象の賃貸物件数16
返済額に対して$952/月
家賃でまかなえる分89.3%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$84,500