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Royal Platinum Condominiumの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のRoyal Platinum Condominiumにいる

Royal Platinum Condominium

$200,000$1/m²この地域の88%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積111㎡12階2024竣工

仲介会社より

この物件について

2ベッドルーム分譲コンドミニアム|Royal Platinum Condominium 12階

このコンドミニアムは、Royal Platinum Condominiumの12階にある2ベッドルームのユニットです。快適さと都市生活のバランスが良い物件です。専有面積は合計111.36 m²で、バスルーム2室、リビング1室、キッチン1室、新鮮な空気と屋外スペースを楽しめるプライベートバルコニー2つがあります。建物には最新設備が充実しており、プール2基、ジム、スチームルーム、サウナ、駐車場、屋外ガーデン、館内レストランがあります。

このコンドミニアムは、プノンペンの発展著しいエリアの一つであるトゥールコーク区の大通り沿いに位置します。Bayon Supermarketの真正面、TK Avenueショッピングモールの裏手にあります。車で10分以内に、イオンモール・センソックシティ、The Premier Sen Sok Center、そして多くの新規開発プロジェクトに行けるため、住まいとしても投資としても賢い選択です。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資銀行貸し付け金利用できるプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:253433発表時間:1年, 4ヶ月前更新:1年, 4ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ

物件施設

駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナ

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の10戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Royal Platinum Condominium

トゥールコーク

エリアガイド

トゥールコーク

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Boeung Kak 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象41件のうち84%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 111 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$200,000
Boeung Kak 1価格掲載41件の中央値$85,000
Toul Kork価格掲載62件の中央値$92,500
Phnom Penh価格掲載722件の中央値$135,454

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件111 ㎡希望価格は非公開
Boeung Kak 1床面積記載102件の中央値$1,648/㎡
Toul Kork床面積記載165件の中央値$1,600/㎡
Phnom Penh床面積記載1,643件の中央値$1,779/㎡

価格表示のある41件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはブン・カック1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 42件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$60,000
9%
7 年
$2,252月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.9%年間表面利回り
賃料中央値 Boeung Kak 1の2ベッドルーム住宅 83〜139m²$980/月
販売価格に対して$200,000
比較対象の賃貸物件数113
返済額に対して$2,252/月
家賃でまかなえる分43.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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