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Snowbell Hotel@The Bridge SOHOの地図

事務所から販売中のSnowbell Hotel@The Bridge SOHOにいる

Snowbell Hotel@The Bridge SOHO

$195,000$2,870/m²この地域の77%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう高級物件

専有面積68㎡北向き34階2019竣工

仲介会社より

この物件について

The Bridge の限定SOHOユニット

仕事と暮らしが融合した、最高のライフスタイルを体験できる角部屋のSOHOユニット(34-50)です。メコン川と活気あふれるプノンペンの都市スカイラインを一望できる、比類なき眺望をお楽しみいただけます。
🏢 主な特徴:
* 角部屋: 自然光と広々とした眺望をお楽しみいただけます。
* 息をのむ眺望: 象徴的なメコン川と賑やかなプノンペンの街並みを、窓からそのまま眺められます。
* 家具付き: 快適さと生産性の両立を目指して設計された、モダンな家具と洗練されたインテリアが備わっています。
* 柔軟な空間: 住まいと仕事場のバランスを求める方に最適で、ワークスペースを自由にカスタマイズできる十分な広さがあります。
* 天井高: 3.6mの天井が、広々とした開放感を高めています。
🌆 ライフスタイルの利点:
* 住む、働く、遊ぶのすべてが一つの統合型開発内で完結します。
* スイミングプール、ジム、BBQパビリオン、静かなスカイデッキを含む専用施設をご利用いただけます。
* プノンペンの主要なランドマーク、ショッピングセンター、飲食スポットへ数分でアクセスできます。
📈 おすすめの方:
* 活気ある空間を求める起業家、リモートワーカー、デジタルノマド。
* 活気あるビジネス拠点で、非常に人気の高い賃貸物件を探している投資家。
📢 角部屋のSOHOユニットを、上質な眺望と高級家具付きで所有できる希少な機会をお見逃しなく。本日内覧のご予約をいただき、The Bridgeでのライフスタイルをさらに高めてください!
#プノンペンライフ #メコンビュー #ラグジュアリーSOHO #TheBridgePhnomPenh #家具付きライフ

新築の The Bridge SOHOオフィス(角部屋)、プノンペン、緊急売却物件:
✅ 延床面積: 68 m2 (専有面積: 46m2)
✅ バスルーム: 1、リビング: 1
✅ 階数: 34、ユニット: 39-50(北向き、メコン川・プノンペン市街の眺望)
✅ 施設: ジム、プール、カフェ、駐車場、24時間警備 など
✅ 販売価格: $195,000(相場を大きく下回る価格)

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

プロジェクト完成しますロモーション割引

物件概要

物件類型:事務所計画:{link}タイトル:区分所有権物件ID:250058発表時間:1年, 7ヶ月前更新:1年, 7ヶ月前

物件特徴

エアコン内装済み

セキュリティ

アラームシステムゲーテッドコミュニティ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いスポーツ施設プール

風景

都市景観川の眺め

現在掲載中

Snowbell Hotel@The Bridge SOHOの物件を探す

この開発プロジェクト内の6戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

Snowbell Hotel@The Bridge SOHO

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この物件の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacのオフィスの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象22件のうち77%より高い価格です。

物件類型 事務所延床面積 68 ㎡

総価格

オフィス全体

この物件希望価格$195,000
Tonle Bassac価格掲載22件の中央値$130,610
Chamkarmon価格掲載22件の中央値$130,610
Phnom Penh価格掲載43件の中央値$131,220

価格表示のある22件の物件に基づきます(オフィスから販売中のトンレバサックにいる)。 これらは売出価格です。Cambodiaには物件の実際の成約価格に関する公的な記録はありません。 23件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$58,500
9%
7 年
$2,196月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.9%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの51〜85m²の住宅$962/月
販売価格に対して$195,000
比較対象の賃貸物件数20
返済額に対して$2,196/月
家賃でまかなえる分43.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$195,000