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The Peninsula Private Residencesの地図

3寝室、3バスルームがマンションから販売中のThe Peninsula Private Residencesにいる

The Peninsula Private Residences

$230,000$1,554延床1m²あたり地区のm²単価より8%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう即入居可

寝室3バスルーム3専有面積148㎡南向き8階2022竣工

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できるロモーション割引

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権物件ID：247488原始ID：A220発表時間：1年, 9ヶ月前更新：1年, 9ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナプール

風景

都市景観川の眺め

現在掲載中

The Peninsula Private Residencesの物件を探す

この開発プロジェクト内の39戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$145,0001-Bedroom Luxury Condo for Sale/Rent | Chroy Chongva寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：43㎡フロア：14向き：東Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$158,000🏙️ Rare Corner 2BR With Open North View, Full Furniture &Parking – $158,000寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：78㎡フロア：7Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$177,900The Peninsula Condo for Sale | Special Season Offer 📍 Chroy Changvar, Phnom Penh寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：104㎡フロア：7Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$195,000Elegant 2-Bedroom Condo for Sale at The Peninsula Chroy Changvar寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：95㎡フロア：13Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$200,000The Peninsula Phnom Penh Condo Two bedroom for Sale寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：127㎡フロア：8向き：西Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$200,0002-Bedroom Condo for Salet – Fully Furnished I The Peninsula Phnom Penh Condo寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：127㎡フロア：8Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$245,000Modern 2-Bedroom Condo for Sale at The Peninsula Phnom Penh寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：104㎡Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$290,000The Peninsula Private Residences | 2-Bedroom Duplex with Parking for Sale & Rent寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：139㎡フロア：21向き：北Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$290,253The Peninsula Private Residences: Type 2AB Two Bedrooms for Sale寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：106㎡Chroy Changvar, Phnom Penhのペントハウス売り物件Penthouse$300,0002-Bedroom Penthouse for Sale and Rent | The Peninsula Private Residences寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：114㎡フロア：21Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$309,265The Peninsula Private Residences: Type 2C Two Bedrooms for Sale寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：114㎡Chroy Changvar, Phnom PenhのマンションFor Sale & RentCondo$325,000The Peninsula Private Residences | 2-Bedroom Duplex with Parking for Sale & Rent寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：156㎡フロア：21向き：西または賃貸 $1,400/月Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$325,634The Peninsula Private Residences: Type 2A Two Bedrooms for Sale寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：119㎡Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$365,000Prawdziwy hit inwestycyjny!!! Luksusowy apartament w The Peninsula Private Residences.寝室数：2バスルーム数：2フロア面積：96㎡フロア：13Chroy Changvar, Phnom PenhのオフィスFor Sale & RentOffices価格はエージェントにお問い合わせくださいThe Peninsula Private Residence | Office Space For Rent And Saleフロア面積：118㎡フロア：1Chroy Changvar, Phnom Penhのマンション売り物件Condo$413,478The Peninsula Private Residences: Type 3A++ Three Bedrooms for Sale寝室数：3バスルーム数：3フロア面積：148㎡Chroy Changvar, Phnom Penhの店舗付住宅For Sale & RentShophouse価格はエージェントにお問い合わせくださいThe Peninsula Private Residence | Shophouse For Saleフロア面積：209㎡フロア：2

賃貸

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周辺エリア

位置

The Peninsula Private Residences

チュロイ・チャンバー

エリアガイド

チュロイ・チャンバー

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$75K - $397K家を買う · 403 売買$400 - $1K/月レンタル · 891 賃貸
ガイドを読むエリア紹介動画を見る

市場データ

この物件の位置づけ

現在売り出し中の241アパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるから

希望価格85%より高い

ここで最安ここで最高値

$230,000、地区の中央値は$95,000。価格を公開している234アパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち中央60%は$65,000〜$188,500です。

広さ91%より広い

ここで最小ここで最大

148㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち、91%より広い物件です。価格を掲載している234件のうち、37件は専有面積を掲載していません。中央値は63㎡で、上位10%は127㎡以上です。

$95k地区の中央値
$1,690地域の㎡単価中央値
$1,554本物件の㎡単価

この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$1,554、地区の中央値は$1,690で、価格と面積の両方を公開している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるのうち42%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは83、高いのは113です。

1m²あたりの価格：地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している197件のアパートとマンションから販売中のチュロイ・チャンバーにいるを対象としています。

安い方の4分の125パーセンタイル$1,262/㎡
この物件$230,000／148m²$1,554/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,690/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$2,005/㎡

市場全体

同じ指標（希望価格÷専有面積）を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Chroy Changvar241のうち197が専有面積を掲載$1,690/㎡
Phnom Penh2,127のうち1,607が専有面積を掲載$1,788/㎡

241件中234件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している197件のみを対象としています。37件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Chroy Changvarの241件をすべて見る →

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$69,000
9%
7 年
$2,590月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.4%年間表面利回り
賃料中央値 Chroy Changvarの3ベッドルーム住宅 111〜185m²$1,800/月
販売価格に対して$230,000
比較対象の賃貸物件数22
返済額に対して$2,590/月
家賃でまかなえる分69.5%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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