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The Skylineの地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のThe Skylineにいる

The Skyline

$308,997$2,925/m²この地域の96%の物件より高い
寝室2バスルーム2専有面積105㎡西向き39階

仲介会社より

この物件について

The Skyline:2ベッドルーム・販売中ユニット

2ベッドルームユニット:広さ105.64 sqm

The Skyline は、カンボジアで他に類を見ない高級感と実用性を兼ね備えた複合用途の開発物件で、永久所有権の物件です。39階建ての住宅タワー2棟に、多様な商業エリアを組み合わせており、延べ床面積の合計は90,444 sqm です。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

保証リースバックハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資プロジェクト完成しますロモーション割引

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:120958原始ID:Two Bedrooms Unit発表時間:6年, 11ヶ月前更新:5年, 2ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifiペット可サービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いサウナスポーツ施設プール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格
Skyline : One Bedroom77m²$183,991 - $242,094
Skyline : Two Bedrooms105m²$306,356 - $308,997

現在掲載中

The Skylineの物件を探す

この開発プロジェクト内の14戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

The Skyline

7マカラ

エリアガイド

7マカラ

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Veal Vong / 7 Makara

Veal Vongの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象25件のうち98%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 106 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$308,997
Veal Vong価格掲載25件の中央値$180,000
7 Makara価格掲載37件の中央値$169,000
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,325

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件106 ㎡希望価格は非公開
Veal Vong床面積記載58件の中央値$1,776/㎡
7 Makara床面積記載85件の中央値$1,792/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある25件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはヴィアルヴォンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 25件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$92,699
9%
7 年
$3,480月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.9%年間表面利回り
賃料中央値 Veal Vongの2ベッドルーム住宅 79〜132m²$1,000/月
販売価格に対して$308,997
比較対象の賃貸物件数97
返済額に対して$3,480/月
家賃でまかなえる分28.7%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$308,997