1寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 3にいる
Time Square 3
$69,900$1,430/m²この地域の物件の61%より低価格
まだ空いているか確認するとよいでしょう値下げ
寝室1バスルーム1専有面積48㎡南西向き17階2023竣工 仲介会社より
この物件について
緊急売却 - Time Square 3 - 1ベッドルーム、高層階
このトゥールコーク地区の中心部に位置する、1ベッド・1バスの素晴らしいコンドミニアムをご紹介します。トゥールコークは、プノンペンの中心にある新興のビジネス地区で、BKKに次ぐ市内第2の主要ビジネス地区へと急速に発展しています。政府のマスタープランがこの地域を主要ビジネス地区として開発することに重点を置いているため、トゥールコークは長期的な成長の見通しが非常に強く、自己居住用や長期・短期賃貸を求める方にとって、手頃な価格で良い物件を買える人気の高いエリアとなっています。
この48m2のプレミアムユニットは、最も需要の高い間取りタイプ(L-M)で、24階建ての建物の高層階に位置し、周囲の都市景観を遮るものなく眺めることができます。設計の行き届いた間取りにより、コンドミニアムは空間を最大限に活かし、快適で機能的な住環境を実現しています。
プレミアムな立地と高級仕上げでありながら、このコンドミニアムは、優れた価格帯で高価値の物件を取得できる素晴らしい機会を買主に提供します(1平方メートルあたり1,500ドル未満)。売主は融資の返済が必要で、このコンドミニアムを早急に売却する必要があるため、市場価格を大きく下回る、最高のコストパフォーマンスを求める方にとって比類のない取引となります。さらに、これは直接売買のため、買主は通常最大5%にもなる高額な仲介手数料を負担する必要がありません。
このコンドミニアムは、入居初日から高い賃貸利回りが見込めるため、不労所得を得たい買主にとって優れた投資先です。建物は新築(完成間近)で、デベロッパーから2023年3月に引き渡される予定のため、入居可能な状態です。今こそ投資に最適な時期です。
このコンドミニアムの立地は非常に魅力的で、人気のTK Avenueやその他の地区内の商業エリアに徒歩圏内で近接しています。この恵まれた立地により、居住者は飲食、ショッピング、エンターテインメント、そして国際学校の選択肢を身近に享受できます。プノンペンの魅力を存分に楽しみたい方にとって、人気の高いエリアです。
このブランドコンドミニアムの居住者は、スカイデッキ、スイミングプール、ジム、キッズプレイグラウンド、駐車場、24時間警備など、充実したアメニティもご利用いただけ、最上級の快適さと利便性を実現します。
要するに、終の住処をお探しの方も、投資の機会をお求めの方も、トゥールコークにあるこの1ベッド・1バスのコンドミニアムは見逃せない機会です。プノンペンの新興ビジネス地区の未来に投資する、このチャンスをお見逃しなく!
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できるプロジェクト完成します
物件概要
物件類型:マンション計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:226929発表時間:3年, 8ヶ月前更新:2年, 10ヶ月前
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ
物件施設
駐車場事業用面積ジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場スポーツ施設プール
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|
| Studio Unit | 48sqm | $73,000 |
| 2 Bedroom | 67sqm | $114,000 |
| 3 Bedroom | 100sqm | 140,000 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の45戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
寝室
販売中
Condo$49,000Time Square 3|手頃な価格の1ベッドルーム住戸 販売中寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:36㎡フロア:7向き:北西
Condo$62,000TIME SQUARE 3 | 1ベッドルーム・コンドミニアム 販売中寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:40㎡フロア:11
Condo$62,000販売物件 コンドミニアム | Time Square 3寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:40㎡フロア:15
Condo$63,000Time Square 3の分譲コンドミニアム寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:40㎡フロア:16
Condo$63,000快適なコンドミニアム販売中 / Time Square 3寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:40㎡フロア:10
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Condo$70,000Time Square 3 I 1ベッドルーム 売買・賃貸可 トゥールコーク寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:48㎡フロア:24または賃貸 $400/月
Condo$70,000Time Square 3の1ベッドルーム分譲コンドミニアム寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:40㎡フロア:9
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Condo$72,000Time Square 3バスルーム数:1フロア面積:36㎡フロア:24
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Condo$109,0002ベッドルーム・コンドミニアム(タイプB)販売・賃貸、トゥールコーク寝室数:2バスルーム数:1フロア面積:50㎡フロア:21または賃貸 $600/月
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位置
Time Square 3

エリアガイド
トゥールコーク
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
Boeung Kak 2の1ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象39件のうち61%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 1延床面積 48 ㎡
総価格
寝室1室のアパートとマンション
この物件希望価格$69,900
Boeung Kak 2価格掲載39件の中央値$58,000
Toul Kork価格掲載112件の中央値$62,000
Phnom Penh価格掲載1,033件の中央値$77,948
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
7.7%年間表面利回り
賃料中央値 Boeung Kak 2の1ベッドルーム住宅 36〜60m²$450/月
販売価格に対して$69,900
比較対象の賃貸物件数81
返済額に対して$787/月
家賃でまかなえる分57.2%
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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