2寝室、1バスルームがマンションから販売中のTime Square 3にいる
Time Square 3
$80,000$1/m²この地域の物件の54%より低価格
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寝室2バスルーム1専有面積50㎡南東向き17階2023竣工 仲介会社より
この物件について
新築 2ベッドルーム | ブン・カック1 | トゥールコーク
Time Square 3は、プノンペンで特に人気の高い住宅地の一つ、トゥールコークのブン・カック1の中心部で、モダンで快適なライフスタイルをご提供します。設計の行き届いたコンドミニアムプロジェクトで、個人、カップル、ファミリーの方々に、利便性、快適さ、活気ある都市生活を求める方に最適です。
立地はTime Square 3の大きな強みの一つです。TK Avenueからわずか数分の場所にあり、国際学校、スーパーマーケット、病院、カフェ、レストラン、ショッピングセンターなど、必要なものがすべて身近にあります。主要なビジネス地区や市内中心部へも車で少し行くだけです。
Time Square 3は、快適さやスタイルを犠牲にすることなく都市生活を簡素化したい方に最適です。新居をお探しの方にも、賃貸需要が見込める投資をお考えの方にも、このプロジェクトは、プノンペンで最も急速に発展しているエリアの一つにおいて、高い価値と長期的な魅力を備えています。
販売価格: USD 80,000(価格交渉可)
物件の特徴:
-ユニットタイプ: 2ベッドルーム / 1バスルーム
-ユニット番号: 17D
-専有面積: 50 Sqm(ネット)
-階数: 17階
設備: ルーフトッププール、ジム、ヨガルーム、スカイラウンジ。
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できるプロジェクト完成します
物件概要
物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:259382発表時間:8ヶ月前更新:8ヶ月前
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|
| Studio Unit | 48sqm | $73,000 |
| 2 Bedroom | 67sqm | $114,000 |
| 3 Bedroom | 100sqm | 140,000 |
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の45戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
寝室
販売中
Condo$49,000Time Square 3|手頃な価格の1ベッドルーム住戸 販売中寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:36㎡フロア:7向き:北西
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Condo$70,000Time Square 3 I 1ベッドルーム 売買・賃貸可 トゥールコーク寝室数:1バスルーム数:1フロア面積:48㎡フロア:24または賃貸 $400/月
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位置
Time Square 3

エリアガイド
トゥールコーク
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
Boeung Kak 1の2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象41件のうち66%より低い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 50 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
この物件希望価格$80,000
Boeung Kak 1価格掲載41件の中央値$85,000
Toul Kork価格掲載62件の中央値$92,500
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$137,208
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
8.2%年間表面利回り
賃料中央値 Boeung Kak 1の2ベッドルーム住宅 37〜62m²$550/月
販売価格に対して$80,000
比較対象の賃貸物件数28
返済額に対して$901/月
家賃でまかなえる分61.0%
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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