2寝室、2バスルームがマンションから販売中のTime Square 7にいる
Time Square 7
価格応相談
仲介会社より
この物件について
🏙 TIME SQUARE 7 – トゥールコーク | 2寝室 コンドミニアム 早期売却
スマートな間取りを備えたこのモダンなコンドミニアムは、プノンペンのトゥールコーク地区の中心部に位置し、TK Avenueからも数分の距離です。市場、店舗、学校など日常生活に必要な施設がすべて周辺にあります。快適な都市生活と将来的な資産価値の高さを兼ね備えた立地です。
💰 希望価格：USD 79,000（交渉可）
🔥 販売価格：USD 38,494のみ（オーナー売主）
💳 残りの支払額：USD 40,506
👉 デベロッパーへの直接分割払い、金利0%
📐 面積：76 sqm
🏢 階：8階
🛏 寝室：2
🛁 バスルーム：2
🏗 建設中 – 2028年完成予定
✅ 都市生活に最適
✅ 高い投資ポテンシャル
✅ 相場を大きく下回る価格で購入できる稀な機会
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件施設
物件特徴
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域（Gross Area） | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 40 m² – 60 m² | Starting Price From ~ $50,000 - $86,130 |
| 2 Bedroom | 76 m² | Starting Price From ~$78,570 |
| 3 Bedroom | 100 m² | Starting Price From ~$107,700 |
| 1-Bed Duplex | 60 m² - 70 m² | Starting Price From ~$85,050 - $98,000 |
| 2-Bed Duplex | 100 m² | Starting Price From ~$141,750 – $147,650 |
| 3-Bed Duplex | 130 m² | Starting Price From ~$183,750 |
| 4-Bed Duplex | 160 m² | Starting Price From ~$220,500 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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位置
Time Square 7
エリアガイド
トゥールコーク
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Boeung Kak 1の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。
価格が記載された比較対象41件のうち67%より低い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 76 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある41件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはブン・カック1の販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 42件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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