2寝室、1バスルームがマンションから販売中のUrban Village Phase 2にいる
Urban Village Phase 2
$108,000$1,385延床1m²あたり地区のm²単価より20%安い
緊急売却
寝室2バスルーム1専有面積78㎡南西向き24階2024竣工
仲介会社より
この物件について
2ベッドルーム・コンドミニアム｜好立地の開発エリア｜Urban Village Phase 2｜家具付き
この角部屋の2ベッドルームユニットは、プノンペンで最も急速に発展している住宅・投資エリアの一つ、Urban Village Phase 2にある好立地の物件です。投資家にも実際に住むお客様にも最適で、高い賃貸需要が見込めるうえ、活気あるコミュニティで便利な都市生活を送れます。
物件概要
- タイプ: 2ベッドルーム | 1バスルーム I バルコニー2か所
- 面積: 78sqm（ネット）
- 階数: 24階 | Building F
- 家具付き（すぐに入居可能）
管理費・光熱費
- 管理費: $0.80/sqm
- 水道: $0.85/m³
- 電気: $0.30/kWh
施設・ライフスタイル
- スイミングプール
- 設備の整ったジム
- 敷地内のカフェとショッピングアーケード
- 24時間セキュリティとプロによる管理
- 敷地内駐車場あり
この物件の魅力
- 外国人居住者や専門職の入居者が多い、賃貸需要の高いエリアに位置
- ISPP International Schoolと国際的なコミュニティに近い
- Chip Mong Mega Mallや各種商業施設まで数分
- 市内中心部へ約10分でアクセス可能
- 資産価値の上昇と賃貸利回りの高い可能性
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資銀行貸し付け金利用できる
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権代理会社：{link}物件ID：267340原始ID：Sothea-REAKH発表時間：3ヶ月, 1週間前更新：3ヶ月, 1週間前
物件特徴
エアコンベランダ内装済みサービス物件リソース
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ監視ビデオ
物件施設
駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター幹線道路に近い運動場スポーツ施設プール
風景
都市景観
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
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| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
管理費：$0.80 - $1.20/sqm
現在掲載中
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位置
Urban Village Phase 2
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Chak Angrae Leuの2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象63件のうち52%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 78 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある63件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはチャクアンラエルーの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 63件の掲載をすべて見る →
本サイトの掲載中物件から算出
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$1,216月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
6.1%年間表面利回り
賃料中央値 Chak Angrae Leuの2ベッドルーム住宅 58〜97m²$550/月
販売価格に対して$108,000
比較対象の賃貸物件数42
返済額に対して$1,216/月
家賃でまかなえる分45.2%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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マンションのミエンチェイに似てる
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