2寝室、2バスルームがマンションから販売中のUrban Village Phase 2にいる
Urban Village Phase 2
$144,900$1,775延床1m²あたり地区のm²単価とほぼ同水準
寝室2バスルーム2専有面積81㎡北東向き2024竣工
仲介会社より
この物件について
アーバンビレッジ フェーズ2｜60M道路沿い｜コーナー・2階建てデュプレックスロフト（2ベッドルーム・2バスルーム）
💼 おすすめの方
• 現代的なライフスタイルを求める実需のお客様や、急速に発展するエリアで高い賃貸需要を狙う投資家に最適です。
• ショッピング＆ライフスタイル：イオンモール3およびChip Mong 271 Mega Mallへ簡単にアクセス
• 交通アクセス：将来のテチョ国際空港へ通じる幹線道路に直接アクセス
• 需要の高いエリア：モダンな都市生活を求める会社員や外国人居住者に最適
✨ 住戸詳細
• 住戸番号：E1111（11階）
• 種別：2階建てデュプレックスロフト
• 間取り：2ベッドルーム | 2バスルーム
• 有効面積：81.64 sqm
• 特徴：角住戸で、二方向のパノラマ都市景観を望み、自然光と通風に優れています
🌿 アーバンビレッジでの暮らし
8ヘクタールの複合コミュニティ内に位置するアーバンビレッジは、「都市の中の都市」というコンセプトを提供しています：
• 日常の利便性：敷地内にAEON MaxValu、薬局、ランドリーサービス
• 飲食・交流：Starbucks、KOIなど多様なレストランやカフェ
• ウェルネス＆レジャー：広大な緑地、大型スイミングプール、充実したジム
• 基本サービス：敷地内ATM、24時間体制のプロの警備
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい開発者融資銀行貸し付け金利用できる
物件概要
物件類型：マンション計画：{link}タイトル：ハードタイトル代理会社：{link}物件ID：262678発表時間：7ヶ月, 1週間前更新：7ヶ月, 1週間前
物件特徴
エアコンベランダペット可
セキュリティ
アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ
物件施設
発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナスポーツ施設プールテニスコート
風景
都市景観庭の眺め
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域 | 価格 |
|---|---|---|
| Studio | 35m² | Starting from $98,772 |
| One Bedroom | 60m² | $132,707 - $135,698 |
| Two Bedrooms | 77m² | $165,499 - $171,560 |
| Three Bedrooms | 111m² | $248,926 - $269,964 |
| Loft 2 | 83m² | $154,695 - $162,770 |
管理費：$0.80 - $1.20/sqm
現在掲載中
Urban Village Phase 2の物件を探す
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販売中
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位置
Urban Village Phase 2
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Chak Angrae Leuの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象63件のうち80%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 82 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある63件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはチャクアンラエルーの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 63件の掲載をすべて見る →
本サイトの掲載中物件から算出
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
$1,632月々・期間 7 年
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
4.6%年間表面利回り
賃料中央値 Chak Angrae Leuの2ベッドルーム住宅 61〜102m²$550/月
販売価格に対して$144,900
比較対象の賃貸物件数34
返済額に対して$1,632/月
家賃でまかなえる分33.7%
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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マンションのミエンチェイに似てる
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