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Carte de Diamond Bay Garden

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Diamond Bay Garden

Diamond Bay Garden

$131,988$2 200par m² brutPrix supérieur à 68% des biens du secteur
1 chambre1 salle de bain60 m² habitablesAchevé en 2026

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurSoutien aux prêts bancairesPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconInternet / WifiAnimaux acceptés

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxPiscine

Vues

Vue rivière
Type de logementStudio
BâtimentProject 202038: Diamond Bay Garden
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété202555
ID d’origineStudio Type SR
Temps de publicationil y a 4 années, 7 mois
Renouvellementil y a 1 année, 10 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zone (Gross Area)Prix (Starting Price From)
Studio59.03 m² - 62.62 m²$126,165
1 Bedroom75.61 m² – 76.08 m²$159,461
2 Bedrooms105.31 m² – 120.96 m²$228,734
3 Bedrooms170.35 m² – 170.66 m²$379,554

Les superficies ci-dessus sont les chiffres Gross Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.

Entretien : $1/sqm, Car Parking $50/month, Motor Parking $10/month

Sur le marché

Découvrir les biens à Diamond Bay Garden

7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Studio Type À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhStudio$126,165Studio pour Vente dans Tonle BassacSalles de bain:1Surface au sol : 62m²Condo À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$228,734Condo pour Vente dans Tonle BassacChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 106m²Condo À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$245,578Condo pour Vente dans Tonle BassacChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 106m²Condo À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$263,582Condo pour Vente dans Tonle BassacChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 120m²Condo À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$379,554Condo pour Vente dans Tonle BassacChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 170m²Condo À vendre à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$379,554Condo pour Vente dans Tonle BassacChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 170m²

À louer

Condo À louer à Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Tonle BassacChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 60m²Etage :16Orienté vers : E

Le quartier

Emplacement

Diamond Bay Garden

Tonle Bassac

Guide du district

Tonle Bassac

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$110K - $673KAcheter · 364 à vendre$550 - $3K/moisLouer · 4 276 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Tonle Bassac / Chamkarmon

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Tonle Bassac.

Ce logement

Prix demandé
$131 988
Chambres
1
Surface
60 m²

Prix total

Par rapport aux autres studios de 1 chambre à Tonle Bassac

Prix demandé type pour des logements comparables
$123 54414 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$2 200/m²

Basé sur 14 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 14 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$39 596
9%
7 ans
$1 487par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 45-75 m² à Tonle Bassac$550/mois
Pour un prix demandé de$131 988
Locations comparables comptées29
Pour une mensualité de$1 487/mois
Le loyer couvrirait37.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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