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Carte de Time Square 3

2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Time Square 3

Time Square 3

$85,000$1 700par m² brutProche du prix au m² du district

Vente urgente

2 chambres1 salle de bain50 m² habitablesÉtage 21Achevé en 2023

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléTélévision payantePropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété268204
ID d’origineRita-REAKH
Temps de publicationil y a 1 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 1 mois, 2 semaines

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
Studio Unit48sqm$73,000
2 Bedroom67sqm$114,000
3 Bedroom100sqm140,000

Sur le marché

Découvrir les biens à Time Square 3

44 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$58,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 53m²Etage :11Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$62,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :11Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$62,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :15Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$63,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :16Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$63,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :10Condo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$69,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :18ou $420/mois à louerCondo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$69,900Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :17Orienté vers : S/OCondo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$70,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :24ou $400/mois à louerCondo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$70,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :9Condo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$72,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :28ou $450/mois à louerCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$72,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Salles de bain:1Surface au sol : 36m²Etage :24Condo For Sale & Rent à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$75,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 36m²Etage :28ou $480/mois à louerBureaux À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhOffices$79,000Bureau pour Vente dans Boeung Kak 1Surface au sol : 67m²Etage :19Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$80,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :17Orienté vers : E/SCondo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$83,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 72m²Etage :23ou $550/mois à louerCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$85,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 53m²Etage :18Orienté vers : ECondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$85,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :21Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$85,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :17Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$88,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :17Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$88,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :17Condo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$109,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :21ou $600/mois à louerCondo For Sale & Rent à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$109,000Condo pour Vente & Location dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :21ou $600/mois à louerCondo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$109,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :21Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$135,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:2Surface au sol : 81m²Etage :61Bureaux À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhOffices$135,000Bureau pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 105m²Etage :12Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$174,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 100m²Etage :12Condo À vendre à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$175,000Condo pour Vente dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 100m²Etage :26

À louer

Bureaux À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhOffices$380/moisBureau pour Louer dans Boeung Kak 2Surface au sol : 40m²Etage :19Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$400/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 40m²Etage :9Condo À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 36m²Etage :6Condo À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 36m²Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$450/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :30Condo À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 1Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :9Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$500/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :19Bureaux À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhOffices$500/moisBureau pour Louer dans Boeung Kak 1Surface au sol : 50m²Etage :8Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$550/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 43m²Etage :24Bureaux À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhOffices$600/moisBureau pour Louer dans Boeung Kak 2Surface du terrain : 43m²Etage :8Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$650/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :12Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$650/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 50m²Etage :30Bureaux À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhOffices$750/moisBureau pour Louer dans Boeung Kak 1Surface au sol : 75m²Etage :26Condo À louer à Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom PenhCondo$800/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 1Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 75m²Etage :23Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$900/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 75m²Etage :6Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$900/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 75m²Etage :20Condo À louer à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$900/moisCondo pour Louer dans Boeung Kak 2Chambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 75m²Etage :25

Le quartier

Emplacement

Time Square 3

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Comment ce logement se situe par rapport au marché global à Boeung Kak 1.

Ce logement

Prix demandé
$85 000
Chambres
2
Surface
50 m²

Prix total

Par rapport aux autres appartements et condos de 2 chambres à Boeung Kak 1

Prix demandé type pour des logements comparables
$87 50040 avec prix

Prix au m²

Ce bien au m²$1 700/m²

Prix médian demandé au m²

Pour les appartements et condos indiquant une surface, quel que soit le nombre de chambres

Boeung Kak 196 avec surface$1 679/m²
Toul Kork159 avec surface$1 656/m²
Phnom Penh1 605 avec surface$1 787/m²

Basé sur 40 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 41 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$25 500
9%
7 ans
$957par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 37-62 m² à Boeung Kak 1$550/mois
Pour un prix demandé de$85 000
Locations comparables comptées27
Pour une mensualité de$957/mois
Le loyer couvrirait57.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$85,000