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Diamond Twin Towerの地図

3寝室、3バスルームがマンションから販売中のDiamond Twin Towerにいる

Diamond Twin Tower

$428,054$2,670/m²この地域の85%の物件より高い
寝室3バスルーム3専有面積160㎡南向き30階21階2018竣工

仲介会社より

この物件について

Diamond Twin Tower:(タイプP1)3ベッドルーム 販売中ユニット

3ベッドルーム ユニット 面積:160.32 sqm
階数:21階から26階

寝室では、快適さのあらゆる要素が融合し、言葉では表せない体験を生み出します。すべてが所定の場所に収まるよう設計されています。バスルームはプライベートで機能的です。スマートに設計された設備が備わり、家にいるような心地よさを感じられます。加えて、広々として合理的に設計されたキッチンがあります。平日の夕食や、家族や友人のための好きな料理にも最適です。ダイニングエリアは、勉強、食事、仕事後のリラックスの場としてお使いいただけます。リビングエリアは周囲と自然につながり、オアシスのような空間になります。標準でテレビ、ソファ、チェア、落ち着いた照明が備わっています。バルコニーからは新鮮な空気を感じたり、コーヒーを片手に座ったり、週末にくつろいだりできます。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

プロジェクト完成しますロモーション割引ブランド開発者

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}物件ID:120546原始ID:Type P12発表時間:7年前更新:6年, 11ヶ月前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いプール

物件特徴

ベランダ内装済み

風景

都市景観

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の14戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

周辺エリア

位置

Diamond Twin Tower

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象66件のうち76%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 3延床面積 160 ㎡

総価格

寝室3室のアパートとマンション

この物件希望価格$428,054
Tonle Bassac価格掲載66件の中央値$300,000
Chamkarmon価格掲載73件の中央値$300,000
Phnom Penh価格掲載244件の中央値$256,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件160 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載217件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載288件の中央値$2,138/㎡
Phnom Penh床面積記載1,647件の中央値$1,778/㎡

価格表示のある66件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$128,416
9%
7 年
$4,821月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.5%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの3ベッドルーム住宅 120〜200m²$1,600/月
販売価格に対して$428,054
比較対象の賃貸物件数197
返済額に対して$4,821/月
家賃でまかなえる分33.2%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$428,054