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G.A.T.O Towerの地図

1寝室、1バスルームがワンルームから販売中のG.A.T.O Towerにいる

G.A.T.O Tower

$98,115$3,165/m²この地域の61%の物件より高い
寝室1バスルーム1専有面積31㎡28階竣工2030

仲介会社より

この物件について

スタジオタイプ | G.A.T.O Tower | ボンケンコン1(BKK1)

未来の一部を所有する、G.A.T.O Tower - ボンケンコン1(BKK1)

プノンペンのスカイラインを代表する最も高い建物の一つで、ラグジュアリーな暮らしをご体験いただけます。現代のプロフェッショナルや賢明な投資家向けに設計された、洗練されたスタジオタイプの住戸をご用意しています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きい

物件概要

物件類型:ワンルーム計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:258433原始ID:Studio Unit GATO発表時間:9ヶ月, 1週間前更新:4ヶ月, 2週間前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンター温泉リフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近い運動場サウナスポーツ施設プール

物件特徴

ベランダ

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域価格住戸数
Studio3198,89064
1 Bedroom45 - 47142,425192
2 Bedroom79 - 93294,345 - 316,500128
3 Bedroom Corner125367,14064

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

G.A.T.O Tower

BKK 1

エリアガイド

BKK 1

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 1 / Boeng Keng Kang

BKK 1の1ベッドルームのワンルームの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象22件のうち61%より高い価格です。

物件類型 ワンルーム寝室 1延床面積 31 ㎡

総価格

寝室1室のワンルーム

この物件希望価格$98,115
BKK 1価格掲載22件の中央値$91,500
Boeng Keng Kang価格掲載28件の中央値$92,500
Phnom Penh価格掲載110件の中央値$72,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのワンルーム

この物件31 ㎡希望価格は非公開
Boeng Keng Kang床面積記載22件の中央値$2,400/㎡
Phnom Penh床面積記載99件の中央値$1,763/㎡

BKK 1:面積を公開しているのは19件のみで、中央値を出すには少なすぎます。

価格表示のある22件の物件に基づきます(1寝室ワンルームはBKK 1の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 22件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$29,434
9%
7 年
$1,105月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の1ベッドルーム住宅 23〜38m²$450/月
販売価格に対して$98,115
比較対象の賃貸物件数43
返済額に対して$1,105/月
家賃でまかなえる分40.7%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$98,115