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Grand Condo 7の地図

2寝室、2バスルームがマンションから販売中のGrand Condo 7にいる

Grand Condo 7

$224,460$1,740/m²この地域の85%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう即入居可

寝室2バスルーム2専有面積129㎡2023竣工

仲介会社より

この物件について

Grand Condo 7 | 2ベッドルーム 販売物件 | タイプ2B

Grand Condo 7の2ベッドルームは、床面積91 sqmと十分な居住空間を備えています。これらの2ベッドルームタイプは、手頃で維持管理のしやすい住まいを求めるご家族に最適です。また、都心の喧騒からも程よく離れています。

寝室、浴室、キッチンの設備が住民の利便のために備え付けられています。これらの2ベッドルーム住戸は入居可能な状態で、購入者にとって高い価値を提供します。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型：マンション計画：{link}タイトル：区分所有権物件ID：208992発表時間：4年, 5ヶ月前更新：2年, 8ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi

セキュリティ

アラームシステム火災警報門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場ガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

風景

都市景観プールの眺め川の眺め

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域（Unit Size）価格（Starting from）
Unit Type B1 Studio38 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B1A Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B2 Studio50 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B3 Studio39 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B4 Studio40 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type B5 Studio52 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A1 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A2 Two Bedroom129 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A3 Two Bedroom101 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm
Unit Type A4 Two Bedroom91 sqm$1,529/sqm - $1,909/sqm

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているUnit Sizeの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

管理費：$0.70 per square meter

修繕積立金：$0.30 per m3

現在掲載中

Grand Condo 7の物件を探す

この開発プロジェクト内の7戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

寝室

販売中

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賃貸

Chroy Changvar, Phnom Penhのバンガロー賃貸物件Apartment$400/月チュロイ・チャンバー地区のスタジオタイプ賃貸物件寝室数：1バスルーム数：1フロア面積：50㎡フロア：16

周辺エリア

位置

Grand Condo 7

チュロイ・チャンバー

エリアガイド

チュロイ・チャンバー

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

$75K - $385K家を買う · 409 売買$400 - $1K/月レンタル · 895 賃貸
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市場データ

この住宅の相場比較

Chroy Changvar / Phnom Penh

Chroy Changvarの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象81件のうち75%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 129 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$224,460
Chroy Changvar価格掲載81件の中央値$155,000
Phnom Penh価格掲載719件の中央値$136,557

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件129 ㎡希望価格は非公開
Chroy Changvar床面積記載203件の中央値$1,711/㎡
Phnom Penh床面積記載1,638件の中央値$1,781/㎡

Chroy Changvarの物件を見る →Phnom Penhの物件を見る →

価格表示のある81件の物件に基づきます（2寝室アパートとマンションはチュロイ・チャンバーの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 88件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$67,338
9%
7 年
$2,528月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.3%年間表面利回り
賃料中央値 Chroy Changvarの2ベッドルーム住宅 96〜161m²$1,000/月
販売価格に対して$224,460
比較対象の賃貸物件数63
返済額に対して$2,528/月
家賃でまかなえる分39.6%

表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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