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J Tower 3 Condominiumの地図

3寝室マンションから販売中のJ Tower 3 Condominiumにいる

J Tower 3 Condominium

$620,000$3,483/m²この地域の92%の物件より高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう相場以下

寝室3専有面積178㎡70階竣工2028

仲介会社より

この物件について

J Tower 3 3ベッドルーム コンドミニアム 70階 転売物件

このコンドミニアムは、今後完成予定のJ Tower 3の70階に位置する3ベッドルームの住戸です。プノンペンで最も高い住宅ビルの一つです。専有面積は178 sqmと広く、開発業者名義の住戸で、プロジェクトの建設中に転売として販売されています。

J Tower 3は強固な鉄筋コンクリート造で、高さ333メートル、地上77階建てです。長期的な資産価値と安全性を確保しています。開発業者は品質と現代的なデザインで知られており、居住にも投資にも適しています。タワーには、77階のスカイプールとバー、複数のプール、スパ、サウナ、フィットネスジム、キッズプレイエリア、そして街の美しい景色を望む展望デッキなどの高級設備が揃っています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ブランド開発者増値空間大きい銀行貸し付け金利用できる

物件概要

物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:251882発表時間:1年, 5ヶ月前更新:9ヶ月, 2週間前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場サウナプール

風景

都市景観

間取りと価格

購入できる住戸

デベロッパー公表の住戸一覧

住戸タイプ地域(Net Area)価格(Starting Price From)住戸数
3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7)166 m²$379,000240
3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6)178 m²$367,000120

上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

J Tower 3 Condominium

トンレバサック

エリアガイド

トンレバサック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Tonle Bassac / Chamkarmon

Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象66件のうち89%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 3延床面積 178 ㎡

総価格

寝室3室のアパートとマンション

この物件希望価格$620,000
Tonle Bassac価格掲載66件の中央値$300,000
Chamkarmon価格掲載73件の中央値$300,000
Phnom Penh価格掲載244件の中央値$252,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件178 ㎡希望価格は非公開
Tonle Bassac床面積記載215件の中央値$2,344/㎡
Chamkarmon床面積記載285件の中央値$2,142/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある66件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$186,000
9%
7 年
$6,983月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.3%年間表面利回り
賃料中央値 Tonle Bassacの3ベッドルーム住宅 133〜222m²$1,700/月
販売価格に対して$620,000
比較対象の賃貸物件数143
返済額に対して$6,983/月
家賃でまかなえる分24.3%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$620,000