3寝室マンションから販売中のJ Tower 3 Condominiumにいる
J Tower 3 Condominium
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仲介会社より
この物件について
J Tower 3 3ベッドルーム コンドミニアム 70階 転売物件
このコンドミニアムは、今後完成予定のJ Tower 3の70階に位置する3ベッドルームの住戸です。プノンペンで最も高い住宅ビルの一つです。専有面積は178 sqmと広く、開発業者名義の住戸で、プロジェクトの建設中に転売として販売されています。
J Tower 3は強固な鉄筋コンクリート造で、高さ333メートル、地上77階建てです。長期的な資産価値と安全性を確保しています。開発業者は品質と現代的なデザインで知られており、居住にも投資にも適しています。タワーには、77階のスカイプールとバー、複数のプール、スパ、サウナ、フィットネスジム、キッズプレイエリア、そして街の美しい景色を望む展望デッキなどの高級設備が揃っています。
所在地はトンレバサック、チャムカモン区にあり、生活に必要なものがすべて近くにある都市型の暮らしを提供します。完成前にこの希少な物件を予約するには、今すぐお問い合わせください。
主な特徴:
• 3ベッドルーム
• 70階、178 sqm
• 名義は開発業者名義
• 建設中 – 高い投資価値
• 高級スカイプール、バー、スパ、ジム
• 複数のプール、キッズエリア、展望デッキ
• 鉄筋コンクリート構造 – 高さ333m
• 所在地: トンレバサック、プノンペン
住まい
物件の特徴
プロジェクト特色
物件概要
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域(Net Area) | 価格(Starting Price From) | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているNet Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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位置
J Tower 3 Condominium
エリアガイド
トンレバサック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Tonle Bassacの3ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象66件のうち89%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 3延床面積 178 ㎡
総価格
寝室3室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある66件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはトンレバサックの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 66件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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