2寝室、2バスルームがマンションから販売中のLe Condé BKK1にいる
Le Condé BKK1
$245,000$2,693延床1m²あたり地区のm²単価とほぼ同水準
価格応相談
仲介会社より
この物件について
LE CONDÉ BKK1の角部屋2ベッドルーム分譲物件
この角部屋の2ベッドルームコンドミニアム「LE CONDÉ BKK1」は、現在販売中です。延床面積(グロス)は90.96m²、専有面積(ネット)は68.22m²で、快適な暮らしにも投資にも適しています。2ベッドルーム、2バスルーム、リビングルーム1、キッチン1、くつろげる都市の眺めを楽しめるバルコニー2を備えています。空間は、現代的で高級なライフスタイルを念頭に設計されています。
人気の高いボンケンコン1(BKK1)地区に位置し、プノンペンで最も交通の便が良いエリアの一つです。主要な大通りや有名な名所に囲まれており、住民は地元の市場、ブランドのコーヒーショップ、レストラン、Chip Mong Noro Mall、イオンモール1などのショッピングモール、そして王宮、独立記念塔、バサックレーンといった文化スポットへ容易にアクセスできます。
Le Condé BKK1は、この地区で初のスマートホーム型住宅でもあります。建物には、リテールスペース(BKK Avenue)、読書スペース、ジョギングトラック、ジム、子ども用プレイルーム、スカイガーデン、スカイバーなど、多くの施設があります。
住居としても投資としても最適です。内覧のご予約は今すぐお問い合わせください。
主な特徴:
• 角部屋 – 2ベッドルーム、2バスルーム
• 延床面積: 90.96m² | 専有面積: 68.22m²
• シティビュー付きバルコニー2つ
• モダンなデザインとスマートホームでの暮らし
• 充実した施設: ジム、スカイバー、スカイガーデン、ジョギングトラック、リテールスペース
• プライムなボンケンコン1地区に立地
• モール、市場、学校、名所の近く
住まい
物件の特徴
物件概要
物件類型:マンション計画:{link}タイトル:区分所有権代理会社:{link}物件ID:251985発表時間:1年, 5ヶ月前更新:4ヶ月, 4週間前
セキュリティ
アラームシステムスプリンクラーシステム監視ビデオ
物件施設
駐車場事業用面積ガーデンリフト/エレベーター非フラッディングエリア運動場プール
現在掲載中
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寝室
販売中
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位置
Le Condé BKK1

エリアガイド
BKK 1
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
BKK 1の2ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。
価格が記載された比較対象83件のうち56%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 91 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
この物件希望価格$245,000
BKK 1価格掲載83件の中央値$235,000
Boeng Keng Kang価格掲載139件の中央値$178,000
Phnom Penh価格掲載724件の中央値$135,454
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
5.9%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 1の2ベッドルーム住宅 68〜113m²$1,200/月
販売価格に対して$245,000
比較対象の賃貸物件数542
返済額に対して$2,759/月
家賃でまかなえる分43.5%
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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